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　　中新網(wǎng)2月20日電 據北京統計局網(wǎng)站消息，1月份北京住宅租賃成交量自上年7月份以來(lái)連續七個(gè)月下滑，10家被調查單位租賃均價(jià)為每月2659元。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊今日發(fā)布數據顯示，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司調查顯示，1月份我市住宅租賃成交量繼續下滑，租賃價(jià)格運行平穩。

　　1.租賃成交量自上年7月份以來(lái)連續七個(gè)月下滑。今年1月份，10家被調查單位住宅租賃成交(包括普通出租和代理出租，下同)10097套，77.2萬(wàn)平方米，分別比上年12月份下降13.1%和7.8%，是自上年7月份以來(lái)，成交量連續7個(gè)月下降。城八區中，1月份住宅租賃市場(chǎng)的成交熱點(diǎn)集中在朝陽(yáng)區(成交量：3287套)、海淀區(成交量：1941套)和豐臺區(成交量：1306套)，三者成交量分別占全部成交量的32.6%、19.2%和12.9%；遠郊區縣中，昌平區(成交量：516套)、通州區(成交量：392套)和大興(成交量：328套)的成交量較大，分別占全部成交量的5.1%、3.9%和3.2%。

　　分居室看，成交量以?xún)删邮覟橹�，共成�?810套，占全部成交房屋的47.6%，比上年12月份下降13.4%。一居室和三居室分別成交3748套和1303套，分別占37.1%和12.9%。從房屋結構來(lái)看，普通住宅成交9674套，高檔住宅成交423套，二者所占比重分別為95.8%和4.2%。

　　2.租賃價(jià)格運行平穩。今年1月份，10家被調查單位租賃均價(jià)為2659元/套/月，比上年12月份少4元/套/月。城八區中，東城區、崇文區和海淀區租賃均價(jià)較高，分別為3025元/套/月、2987元/套/月和2983元/套/月。遠郊區縣中，房山區和北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區租賃均價(jià)較高，分別為2500元/套/月和2324元/套/月。

　　分居室看，10家被調查單位的一居室、二居室和三居室租賃均價(jià)分別為2149元/套/月、2614元/套/月和3651元/套/月，其中二居室租賃價(jià)格比上年12月下降23元/套/月(見(jiàn)圖2)。分房屋結構看，普通住宅租賃均價(jià)為2554元/套/月，高檔住宅租賃均價(jià)為5064元/套/月。

　　3.可供出租房源充足。1月份，10家被調查單位可供出租房屋65914套、578.4萬(wàn)平方米，與當月實(shí)際租賃成交套數比為6.5：1。其中，以二居室數量居多，共30343套，占46%。