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　　中新網(wǎng)2月21日電 綜合報道，今年春節長(cháng)假，由于市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，各地樓市交易普遍冷清。例如：杭州主城區春節樓市出現零成交現象。在深圳，春節全市新房成交僅3套等。過(guò)節期間交易冷冷清清，過(guò)完節，全國各地樓市走向將會(huì )如何？

　　廣州：后市預測還看“兩會(huì )”

　　據報道，春節前夕央行發(fā)布再度調高存款準備金率的消息，再加上春節前已有多家銀行收緊房貸利率優(yōu)惠，也使廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了觀(guān)望情緒，樓市看客多但實(shí)客少。有開(kāi)發(fā)商表示，每年春節后不久就是全國“兩會(huì )”了�！伴_(kāi)年行情”是承前啟后的過(guò)渡節點(diǎn)，“兩會(huì )”則對樓市的意義更為重大�！皟蓵�(huì )”上對于全年的信貸、房地產(chǎn)的基調基本都會(huì )定下來(lái)，此后，樓價(jià)的走向基本上就會(huì )比較明朗化了。

　　也有不少業(yè)內人士表示，由于去年的銷(xiāo)售不錯，開(kāi)發(fā)商普遍現金流都比較充裕，再加上新貨供應少，開(kāi)發(fā)商也不著(zhù)急出貨，因此促銷(xiāo)力度相比前兩年同期有所減弱。即便個(gè)別樓盤(pán)有少少優(yōu)惠，力度也很小，意在試探市場(chǎng)反應。

　　成都節后單日成交逾70套

　　成都樓市在春節后的首個(gè)工作日開(kāi)局平穩。成都市房管局官網(wǎng)昨日公布數據顯示，截至昨日下午6時(shí)，成都市區新房及二手房交易總量逾70套。該數據雖然遠低于節前單日交易量，但仍然好于全國部分主要城市。

　　南京：開(kāi)發(fā)商押寶“金三銀四”

　　春節長(cháng)假，南京樓市均未出現“虎勢”。據悉，開(kāi)發(fā)商目前均“押寶”在“金三銀四”，其中僅南京就有30多家樓盤(pán)準備在3、4月份推出新房源。新房源大量涌市，將給購房人更多選擇余地。

　　而對于節后樓市走向，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)張輝說(shuō)，樓市走向取決于需求，如果需求快速回升，就加劇房源緊張，可能形成樓市的“恐慌效應”；如果需求不能迅速回升，那樓市將繼續盤(pán)整。

　　沈陽(yáng)：剛性需求大 前景被看好

　　春節期間，沈陽(yáng)樓盤(pán)實(shí)現成交。據一位沈陽(yáng)開(kāi)發(fā)商老總認為，沈陽(yáng)樓市與全國樓市既有聯(lián)系，又有自己的特點(diǎn)，即沈陽(yáng)樓市滯后全國樓市的發(fā)展速度，目前的沈城樓價(jià)與其他省會(huì )城市相比，仍然處于低位，而且土地供應、商品房供應及剛性需求都同樣旺盛，節后沈城整體樓市的發(fā)展前景仍然看好。

　　杭州：樓市走向3月初見(jiàn)分曉

　　由于今年春節比較遲，元宵節一直要到2月的最后一天，因此，虎年樓市的首批上市高峰要等到3月中下旬才會(huì )到來(lái)。有開(kāi)發(fā)商評論說(shuō)，樓市的真正走向，可能要等到3月份才能初見(jiàn)分曉。據了解，春節結束之后，3月中下旬，杭州將迎來(lái)新樓盤(pán)的集中上市潮。預計將在3月首次亮相的新樓盤(pán)已有11個(gè)。而老盤(pán)在今年前兩個(gè)月的沉寂期后，也紛紛將在節后續推房源。開(kāi)發(fā)商們表示，年前大家都忙著(zhù)過(guò)年，沒(méi)心思買(mǎi)房，年后，該買(mǎi)的還是會(huì )買(mǎi)。3月份，不管形勢怎么樣，該推的房源還是要推。但是，對于節后將推房源的售價(jià)，大家都諱莫如深。因為，越是不明朗的市場(chǎng)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格越是要開(kāi)盤(pán)前一刻才能敲定。

　　昆明：樓市漲聲一片

　　虎年新春到來(lái)，昆明樓市似乎并沒(méi)有在國家宏觀(guān)政策調控下遭遇“寒流”，相反還“漲”了。但是在“漲”字的背后，更多市民選擇了觀(guān)望。一位昆明開(kāi)發(fā)商透露，昆明樓市春節后還有明顯的漲價(jià)空間，年前開(kāi)盤(pán)不如年后開(kāi)盤(pán)有利。年后什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？他回答說(shuō)，會(huì )選擇最有力的時(shí)機。