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　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，春節長(cháng)假后第一個(gè)工作日(2月20日)，北京市的期房住宅存量為58694套，僅相當于去年同期的一半左右。

　　業(yè)內人士普遍認為，受此影響，今年上半年北京的市場(chǎng)供需關(guān)系將維持緊張，房?jì)r(jià)下降動(dòng)力不足。

　　存量減少與銷(xiāo)售火暴有關(guān)

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，春節長(cháng)假后第一個(gè)工作日(2月20日)，北京市的期房住宅存量為58801套。與去年節后第一個(gè)工作日 (2009年2月1日)的105683套相比，降幅達44.36%。

　　2月21日，北京市的期房住宅存量繼續跌至58694套，僅次于2009年12月24日(58284套)的最低值，并創(chuàng )近兩個(gè)月來(lái)的新低。

　　“期房存量的降低，與去年的銷(xiāo)售火爆有關(guān)，且近期以來(lái)，北京的商品房市場(chǎng)供應一直沒(méi)有起色�！彼逊烤W(wǎng)新房數據監控中心研究員楊程誠表示。

　　搜房網(wǎng)數據顯示，截至昨日(22日)，定于2月開(kāi)盤(pán)的項目?jì)H8個(gè)，春節假期的開(kāi)盤(pán)量則為零。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員張大偉表示，今年上半年北京市場(chǎng)的供需關(guān)系將持續緊張，房?jì)r(jià)下降動(dòng)力不足。他還表示，除非收緊房地產(chǎn)貸款，否則房?jì)r(jià)將很難下跌。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，春節期間(2月13日~2月19日)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有成交記錄。

　　二手房?jì)r(jià)首降

　　多家房地產(chǎn)中介機構的數據顯示，近期，北京二手房成交價(jià)格出現一年多來(lái)的首次下降。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，2月中旬北京二手住宅網(wǎng)簽總量為427套，不及上旬市場(chǎng)成交量(4715套)的1/10。

　　我愛(ài)我家提供的交易數據表明，本月中旬北京二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)為16532元/平方米，與上旬的18925元/平方米相比，下跌12.64%。

　　中原地產(chǎn)三級研究部的數據則顯示，本月中旬北京的二手房交易價(jià)格比上旬下調1%。

　　我愛(ài)我家主任秦瑞表示，二手房?jì)r(jià)下跌的主要原因在于成交量的下降，但由于一二月為傳統意義上的成交淡季，因此上述數據并不具有參考價(jià)值。(張敏)