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　　雖然虎年春節才剛剛過(guò)去，40多歲的方妍卻如孩童般急切盼望著(zhù)明年春節的到來(lái)，“明年我們就可以在海邊過(guò)年�！�

　　2009年，方妍第一次到三亞旅游。正是這次旅行促使她做出一個(gè)決定：“買(mǎi)房”。在方妍的記憶中，自己的家———冰城哈爾濱的春節總是與屋檐下的冰凌，零下20攝氏度的低溫一同到來(lái)。脫去厚重的棉衣，躺在沙灘上，享受著(zhù)春天般的溫暖，才是方妍想要的春節。

　　“可以看到�！笔欠藉�介紹那套房子時(shí)說(shuō)的最多的一句話(huà)，其實(shí)也只有這一句。由于只是匆匆一瞥，甚至連戶(hù)型還沒(méi)搞清楚，就決定付給開(kāi)發(fā)商38萬(wàn)元，所以家里人說(shuō)她太“沖動(dòng)”了，但她卻認為很“值”。

　　除了可以享受溫暖的“春節”外，方妍還有意外的收獲。方妍總在抱怨自己的房子，雖然建筑面積有110多平方米，但是實(shí)際使用面積只有80平方米，“東北的天氣冷，墻厚，使用面積嚴重縮水了�！痹谌齺嗊@種情況則得到了改變，買(mǎi)了一個(gè)小戶(hù)型的房子，使用面積‘很大’，并且沒(méi)有取暖費，“不住也劃算”。

　　方妍很不高興別人稱(chēng)她為“炒房客”，“我不是為了賺錢(qián)，因為每年都有兩個(gè)長(cháng)假，所以就買(mǎi)來(lái)自住�！狈藉�在哈爾濱的一所大學(xué)從事行政工作，寒暑兩個(gè)假期讓她有了更多自由支配的時(shí)間。

　　方妍為了這套50多平方米的房子花費38萬(wàn)元，她說(shuō)，其實(shí)家里的收入在哈爾濱當地算是中等偏下水平，有錢(qián)就多買(mǎi)幾套房子，讓親戚一起來(lái)住。

　　相較于三亞的大東海、亞龍灣，三亞灣的名氣小了很多，但是熱帶季風(fēng)氣候，還是吸引了大批北方購房者，其中用于自住者占很大比例。

　　當然炒房客也有很多。方妍舉例說(shuō)，“我有一個(gè)同學(xué)聽(tīng)說(shuō)國際旅游島的消息后，一下就買(mǎi)了四套，不過(guò)已經(jīng)是8000多元/平方米了。后來(lái)在海南買(mǎi)房像搶白菜一樣，基本是不問(wèn)樓層，不問(wèn)樓價(jià)，只要有，就買(mǎi)，但是根本買(mǎi)不到了�！�

　　既然不是炒房客，所以對于頻頻傳出的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調控舉措以及人們紛紛出售房產(chǎn)的信息，方妍并不在意，“我準備過(guò)兩個(gè)月就去裝修房子�！�

　　相對于外地人的“沖動(dòng)”，當地人卻始終保持著(zhù)一份冷靜。

　　在�？诠ぷ鞯臈钕壬�，每年都會(huì )多次到三亞旅游，但從來(lái)也沒(méi)有動(dòng)過(guò)在三亞購置房產(chǎn)的念頭�！捌鋵�(shí)國際旅游島這個(gè)概念，很早我們就知道了，但是我們從來(lái)沒(méi)想過(guò)要投資房地產(chǎn)�！�

　　楊先生在�？谑袇^有兩套房子，一套是單位分的福利房，買(mǎi)的時(shí)候只有1000多元/平方米。2005年又購置了一套商品房，由于要還房貸和供女兒上學(xué)，家里的經(jīng)濟緊張了一陣，甚至需要向同事借錢(qián)，但卻沒(méi)有動(dòng)過(guò)賣(mài)房的念頭�！胺孔颖容^保值”是當時(shí)楊先生唯一的想法。

　　當然這次海南房?jì)r(jià)的飛漲也給楊先生帶來(lái)了好處，“2005年的時(shí)候我就把房子租出去了，租金一直是800元/月，今年的租金也漲到了1100元/月�！辈贿^(guò)楊先生決定不再出租了，就留著(zhù)給外地親戚過(guò)來(lái)玩的時(shí)候居住。

　　方妍和楊先生有一個(gè)共同之處，就是在這次海南房地產(chǎn)熱中扮演了“囤房客”的角色。相較于純粹的炒房客，人們忽視了方妍和楊先生的行為，而他們行為的結果卻與炒房客一樣，導致了海南房?jì)r(jià)飛漲。

　　春節期間，海南省省長(cháng)羅保銘在接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，海南房?jì)r(jià)攀升根源在于資源稀缺、需求旺盛、供需失衡，與當年的需求不足有著(zhù)本質(zhì)區別。

　　如果眾多的方妍可以選擇到三亞住旅館旅游，如果眾多的楊先生可以將自己擁有的二套房賣(mài)出，房屋的流通渠道就會(huì )變得順暢，日益加劇的供需失衡現象也會(huì )有所改善，進(jìn)而房?jì)r(jià)上漲的勢頭也會(huì )被減弱。

　　海南省政府計劃將保障性住房建設作為今年“1號民生工程”，從源頭為房屋供應敞開(kāi)口子，但這也需要擁有多套房屋的民眾“敞口子”才能在一定程度上減輕房?jì)r(jià)飛漲的情況。