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　　全國樓市春節期間成交猛降，而國家發(fā)改委昨日(22日)發(fā)布的監測數據顯示，虎年首月，全國36個(gè)大中城市新房均價(jià)接近8000元/平方米，環(huán)比漲幅回落。

　　監測數據顯示，今年1月份全國房?jì)r(jià)漲幅回落，全國36個(gè)大中城市新建商品房集中成交價(jià)為7889元/平方米，環(huán)比上漲2.07%，漲幅比上月回落5.28個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，最低和最高成交價(jià)分別為5429元/平方米和12920元/平方米，分別比上月上漲0.80%和1.15%，漲幅分別回落3.37和13.81個(gè)百分點(diǎn)。

　　發(fā)改委專(zhuān)家表示，由于購買(mǎi)二手房稅收優(yōu)惠政策正式終止，加之去年年底房地產(chǎn)市場(chǎng)透支了部分購房需求，今年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交明顯萎縮，房?jì)r(jià)漲幅也普遍回落。但由于慣性，以及開(kāi)發(fā)商資金較為充裕的因素，近期新建商品房?jì)r(jià)格仍將高位小幅波動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商將轉向收縮戰略

　　業(yè)內分析師認為，盡管1月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續上漲，但漲幅卻明顯回落，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控政策的進(jìn)一步深入，以及市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)延續，開(kāi)發(fā)商戰略收縮已成定局，會(huì )有一部分開(kāi)發(fā)商因不看好市場(chǎng)前景而主動(dòng)放棄，小型房企或率先縮小擴張步伐。

　　“從現在來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的擴張并沒(méi)有停止，但這不排除在未來(lái)一兩個(gè)月就不會(huì )出現�！睎|莞某開(kāi)發(fā)商項目負責人也對記者表示。