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　　全國各大城市的虎年春節樓市，并未出現虎虎生威的景象，取而代之的卻是陣陣寒意。因樓價(jià)持續高企，成交多延續著(zhù)1月份以來(lái)的低迷態(tài)勢，不少城市春節期間更出現零簽約的狀況。

　　業(yè)內人士認為，春節原本就是成交淡季，春節樓市成交銳減并無(wú)多大的指引性意義。高樓價(jià)能否有所松動(dòng)、何時(shí)會(huì )松動(dòng)；成交量能否回升、何時(shí)會(huì )回升，或將在二季度后有個(gè)更清晰的走向。

　　上海 30套

　　上海媒體通過(guò)統計發(fā)現，從大年三十至正月初六七天時(shí)間內，上海共簽約30套新建商品房，日均成交不足5套。而在今年1月，其日均新建住宅成交都達372套的水平。

　　業(yè)內分析認為，春節期間成交冷清，供應緊張是其中一個(gè)原因。據上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計顯示，2月上海將推新房源的項目不到30個(gè)，不到1月新推房源樓盤(pán)數量的一半。另外，此輪調控有一定的影響，“多家銀行春節前明確提高首付比例，取消個(gè)貸利率優(yōu)惠，直接增加了房產(chǎn)交易成本，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛更為加劇”，有市場(chǎng)人士認為。

　　深圳 3套

　　深圳市規劃國土網(wǎng)站信息系統的數據顯示，今年深圳一手房在除夕至大年初五期間零成交，到了大年初六，全市也僅有3套成交。從價(jià)格上看，三套房的價(jià)格仍然不低。如熙龍灣花園的成交價(jià)格為26490元/平方米，中�？党腔▓@的兩套成交價(jià)格為10740元/平方米。去年春節期間，深圳新房除夕至大年初三成交量為零，初四至初六有20套成交。

　　南京 零成交

　　南京官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示，大年三十至正月初六的七天時(shí)間內，南京樓市交易量創(chuàng )下歷年春節銷(xiāo)量最低：商品房認購量為60套，成交量為零。而往年春節長(cháng)假，當地商品房銷(xiāo)量少則近百套，多則300套。

　　業(yè)內分析認為，春節期間商品房供應明顯減少，房?jì)r(jià)仍在繼續上漲，如城開(kāi)御園售價(jià)高達3萬(wàn)-3.6萬(wàn)元/平方米，南京國際廣場(chǎng)的公寓售價(jià)也升至2.9萬(wàn)-3.6萬(wàn)元/平方米，價(jià)格高是成交量少的主要原因。

　　杭州主城區 零成交

　　據杭州透明售房網(wǎng)顯示，截至大年初六22時(shí)，余杭區當天有一套商品房成交，而主城區成交仍為零。從大年三十到正月初六的七天時(shí)間中，杭州主城區破天荒地實(shí)現“預定、成交雙零蛋”，而余杭、蕭山七天也僅成交商品房5套。而在去年春節期間，主城區預定、成交分別為12套和13套。一位資深業(yè)內人士回憶，主城區的樓市從未出現過(guò)“成交、預定雙零蛋”的情況。

　　蘇州 簽約4套

　　據蘇州商品房信息網(wǎng)數據顯示，從大年三十至大年初五的六天長(cháng)假里，無(wú)一套房源簽約成交。直至大年初六下午4時(shí)45分，才有4套房源簽約�！笆袌�(chǎng)的推盤(pán)量太少產(chǎn)生了極大的影響，開(kāi)發(fā)商很少選擇在春節前后入市銷(xiāo)售，因為春節前后大多是政策敏感期，加上此時(shí)無(wú)論是買(mǎi)房人還是賣(mài)房人，大家忙著(zhù)過(guò)年，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )采取觀(guān)望態(tài)度，由此導致成交銳減”，業(yè)內人士分析。

　　重慶 350套

　　就在各大城市成交遇冷的同時(shí)，重慶卻表現出另一番熱鬧景象。重慶市國土房管局網(wǎng)站信息顯示，大年三十和正月初一重慶商品房成交為零，但從年初二起，重慶樓市成交量逐日遞增。截至大年初六共七天時(shí)間內，重慶主城區共成交一手商品房約350套。初七當天，重慶樓市更迎來(lái)長(cháng)假成交高點(diǎn)，共成交228套。

　　重慶樓市能一枝獨秀，業(yè)內人士表示，目前重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于健康穩步發(fā)展的階段，房?jì)r(jià)在理性上漲的范圍內，購房者的剛性需求仍然存在。加上春節期間，開(kāi)發(fā)商積極促銷(xiāo)，成交得到保證。(整理/陳玉霞)