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　　2月京城樓市供需疲軟，節后或逐漸復蘇。亞豪機構昨日發(fā)布最新報告顯示， 3月計劃開(kāi)盤(pán)的項目將達到40個(gè)左右，與2月新開(kāi)盤(pán)項目?jì)H為8個(gè)相比出現了較大反差。亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析指出，3月份開(kāi)盤(pán)項目明顯增加說(shuō)明，隨著(zhù)陽(yáng)春三月來(lái)臨，樓市人氣也在逐漸恢復，也預示著(zhù)開(kāi)發(fā)商信心的增加。

　　亞豪機構調查統計顯示，截至2月20日，京城新開(kāi)盤(pán)項目?jì)H為8個(gè)，新增供應套數僅1896套，新增供應面積僅為23.6萬(wàn)平方米。環(huán)比上月同期，供應量大幅下降。與此同時(shí)，需求方面也出現了下降態(tài)勢，截至2月20日京城共成交期房商品住宅4809套、成交面積為48萬(wàn)平方米，實(shí)際成交期房商品住房為3190套，成交面積為34萬(wàn)平米，環(huán)比上月同期，成交量分別下降了3.5%、8.2%和14.6%和19.6%。

　　任啟鑫認為，2月主要是節假日因素影響較大，加之春節期間樓市前景不甚明朗，兩會(huì )召開(kāi)在即，樓市大方針尚未有定論，因此，供需疲軟是情理之中的。

　　任啟鑫認為，3月份價(jià)格仍將在高位運行，重點(diǎn)區域房?jì)r(jià)漲勢明顯。亞豪機構統計數據顯示，在有價(jià)格記錄的項目中，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為21330元/平方米，與2月整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比，上漲幅度達13.3%。3月計劃開(kāi)盤(pán)的項目中，朝陽(yáng)區項目達10個(gè)，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)30950元/平方米；海淀區計劃開(kāi)盤(pán)的5個(gè)項目整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為23920元/平方米。與1月相比，朝陽(yáng)、海淀兩區域房?jì)r(jià)分別上漲了12.5%和9.6%。而2月份，這兩個(gè)區域商品住宅的成交均價(jià)明顯低于3月即將開(kāi)盤(pán)項目的價(jià)格。