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　　2月23日，北京市住房和城鄉建設委等多部門(mén)聯(lián)手推出北京版“國11條”，一時(shí)間市場(chǎng)議論紛紛，但據北京中原2月24日的抽樣調查顯示，8成購房者認為這11條政策針對商品房的捂盤(pán)、增加供應有一定的積極作用，但不會(huì )對現在的房?jì)r(jià)有打壓作用。業(yè)內人士則認為，雖然政策并沒(méi)有太多新意，但信號意義不容忽視，對市場(chǎng)的影響還有待時(shí)間判斷。

　　2月24日，北京中原三級市場(chǎng)研究部抽樣調查了200組客戶(hù)，81%的客戶(hù)認為北京的十一條政策不會(huì )對現在的市場(chǎng)有打壓作用，但是這些已經(jīng)實(shí)施的政策再次重復，特別是針對商品房的捂盤(pán)、增加供應有一定的積極作用。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，北京11條出臺以后，市場(chǎng)在3月份可能出現小陽(yáng)春，首先政策并未惡劣，十一條全部為年前已經(jīng)實(shí)施的政策，市場(chǎng)已經(jīng)消化了近2個(gè)月。其次房源不會(huì )增加，對于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2010年前2月成交量依然突破2萬(wàn)套，大部分房源依然被消化。而商品房市場(chǎng)因為以后土地供應僅50%可建商品房，將可能使得北京出現雙軌制，商品房的價(jià)格將會(huì )非常高。第三，投資手段依然匱乏，通貨膨脹明顯。2010年已明顯出現通貨膨脹苗頭，雖然不會(huì )影響太大，但是對于很多投資者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)依然是比較好的選擇。而且成交量相比去年的減少也使得投資者能夠以比較合理的價(jià)格接盤(pán)。

　　雖然購房者看淡京11條，但該政策在開(kāi)發(fā)商心目中卻引起不小的震蕩。中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為，雖然政策缺乏新意，但信號意義不容忽視，開(kāi)發(fā)企業(yè)對可能出現在今年年底到明年年初的調整充滿(mǎn)警惕，目前該政策已經(jīng)影響到開(kāi)發(fā)商拿地的心態(tài)。(記者魯歡)