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　　本報訊 (記者胡紅偉 張家齊)國家統計局25日披露，去年我國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，昨日多方人士表示出質(zhì)疑。據中央人民廣播電臺報道，國家統計局中國經(jīng)濟景氣監測中心副主任潘建成解釋說(shuō)，之所以數據和大家的感受有差距主要是時(shí)間造成的。去年我國房地產(chǎn)價(jià)格呈現前低后高走勢，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數據并不是很高，1.5%指的是全年的平均漲幅。

　　“漲幅和實(shí)際感覺(jué)不一致”

　　國家統計局數據顯示，去年全國70個(gè)城市房?jì)r(jià)整體上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格下降0.6%。

　　國家信息中心高級經(jīng)濟師祁京梅昨日表示，這一數字和她個(gè)人對房?jì)r(jià)變化的理解有所偏差，這需要看統計局具體的樣本數據。

　　昨日，地產(chǎn)商SOHO中國董事長(cháng)潘石屹，也在個(gè)人微博上提到就此和業(yè)界人士的交流，“統計局剛公布的70大中城市的房?jì)r(jià)去年漲了1.5%，你信嗎？”在某網(wǎng)站近6000條關(guān)于統計局昨日數據的微博文章中，大多表示質(zhì)疑，認為“國家統計局應當解釋一下統計口徑�！�

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )相關(guān)人士昨日在一個(gè)發(fā)布會(huì )上表示，根據該協(xié)會(huì )的估計，去年房?jì)r(jià)的上漲幅度和統計局所披露的“有不同看法”。該人士給出的估計數字，無(wú)論是大中城市，還是小型城市，漲度都遠高于1.5%�！吧蠞q1.5%，這和我們實(shí)際感覺(jué)不一致�！痹撊耸勘硎�，根據之前所做的月度報告，增幅經(jīng)常在20%到30%�！�

　　易居中國北京研究所副所長(cháng)牟增彬表示，該機構沒(méi)有專(zhuān)門(mén)統計過(guò)各個(gè)城市的房?jì)r(jià)平均漲幅，但是根據該機構統計的重點(diǎn)城市去年的房?jì)r(jià)漲幅，1.5%的平均漲幅過(guò)于低，與市場(chǎng)的體驗差距很大。去年該機構統計的北京、上海、深圳等主要城市的平均房?jì)r(jià)漲幅都在40%以上，北京平均房?jì)r(jià)上漲幅度超過(guò)4000元。

　　推算漲幅與公布數據懸殊

　　據1月份媒體報道，從統計局按月公布的“商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(cháng)情況”，2009年前11個(gè)月，全國累計銷(xiāo)售商品房7.5億平方米，實(shí)現銷(xiāo)售額3.6萬(wàn)億元，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別增長(cháng)53%和86.8%———銷(xiāo)售額增長(cháng)比銷(xiāo)售面積增長(cháng)快了33.8個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內人士表示，由此不難計算出，2009年前11個(gè)月全國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲了22%，此數據曾被多家權威媒體報道。

　　據昨日央視報道，以上述方法推算，2009年商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲為24%，與本次公布數據懸殊。

　　- 網(wǎng)友評論

　　●統計局剛公布的70大中城市的房?jì)r(jià)去年漲了1.5%，你信嗎？

　　———潘石屹

　　●咋感覺(jué)把那個(gè)小數點(diǎn)去掉才靠譜呢？

　　——kingsmart

　　●去年70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)上漲1.5%。與感覺(jué)嚴重不符！

　　——forcode

　　●看了統計局的數據，真想狠狠地給自己幾個(gè)耳光。去年房?jì)r(jià)才漲1.5%，為什么不買(mǎi)房？

　　——scalarize

　　(摘自新浪微博)

　　- 專(zhuān)家建議

　　政府數據應公布計算方式

　　北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任周畢文表示，統計不同城市的平均房?jì)r(jià)技術(shù)難度很大，不同城市、不同城區、不同類(lèi)型的房?jì)r(jià)數據都不一樣，和個(gè)人的感受有差距是正常的，但去年全國房?jì)r(jià)大幅上漲現象普遍，如果沒(méi)有合理的解釋?zhuān)瑢��?huì )影響政府今后的公信力。他建議，政府應該公開(kāi)計算方式，如各地統計部門(mén)上報的數據是多少？是否如實(shí)申報了？每個(gè)月度、每個(gè)城市的漲幅等，化解市場(chǎng)的疑問(wèn)。