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　　2月商品房銷(xiāo)量不足5000套

　　武漢樓市降到“冰點(diǎn)”

　　到來(lái)了嗎？ 也要等到下半年

　　樓市銷(xiāo)量的最低點(diǎn)——冰點(diǎn)。昨日是2月最后一天，我市商品房成交量不足200套。來(lái)自市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數據顯示：2月全市商品房成交僅4600余套，較1月下降了六成。

　　據統計，去年商品房銷(xiāo)售量最差的兩個(gè)月是1月、2月，成交量分別為6118套和6708套。而今年2月，與去年同比下降了20%。今年2月，商品房日銷(xiāo)售量?jì)H164套，不到去年日銷(xiāo)售量的一半。

　　武漢樓市是不是由此開(kāi)始下行？房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )回調？購房者該不該出手？昨日，多位房地產(chǎn)人士給出看法。

　　2月“冰點(diǎn)”是正常？

　　去年，武漢樓市持續火爆，這股勢頭一直延續到今年1月——當月商品房銷(xiāo)量也超過(guò)1萬(wàn)套。終于在今年的2月，瘋狂的樓市低下了頭。

　　2月開(kāi)始，到售樓部里看房的人大幅減少，排隊現象也沒(méi)有了，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)賣(mài)不了多少。

　　今年春節，武漢樓市銷(xiāo)量急劇下降，正月初一至初四，出現4天零銷(xiāo)售。即使在春節后，商品房每天銷(xiāo)量也多在200套以?xún)�。而去年日銷(xiāo)售量基本在350套以上，目前，銷(xiāo)量還沒(méi)有大幅回升。

　　多位開(kāi)發(fā)商接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)“正�！�。他們分析說(shuō)，春節歷來(lái)是淡季，加上多數樓盤(pán)沒(méi)有推新房做活動(dòng)，商品房銷(xiāo)量低也不足為奇。

　　樓市“拐點(diǎn)”

　　到來(lái)了嗎？

　　眼下，對普通老百姓來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的是房?jì)r(jià)何時(shí)開(kāi)始下跌。

　　以王石、任志強為代表的地產(chǎn)大佬們認為，樓市還會(huì )繼續向上，價(jià)格還會(huì )上漲。而以馬紅漫、牛刀等為代表的研究者則認為，樓市“拐點(diǎn)”已經(jīng)到來(lái)，要開(kāi)始向下調整。

　　美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤說(shuō)，樓市的“拐點(diǎn)”，只有到銷(xiāo)量和價(jià)格下降一段時(shí)間后，回頭來(lái)看才知道，現在根本無(wú)法判斷。2月按常規來(lái)看本來(lái)就是淡季，言拐點(diǎn)到來(lái)為之過(guò)早，等等看才能清楚。

　　據多家網(wǎng)絡(luò )調查：購房者們最關(guān)心的還是房?jì)r(jià)能否優(yōu)惠，有無(wú)打折活動(dòng)。但眼下，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠少，折扣少，不少購房者都選擇了觀(guān)望。

　　房?jì)r(jià)如果回調

　　也要等到下半年

　　眼下，包括武漢在內的眾多開(kāi)發(fā)商去年賺飽，“不差錢(qián)”，堅挺的房?jì)r(jià)絲毫沒(méi)有回調的勢頭。

　　2月27日，溫家寶總理回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)，明確表示，本屆政府有決心使房?jì)r(jià)保持合理價(jià)位。平安置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理周本俊分析說(shuō)：“這無(wú)疑是一個(gè)信號，房?jì)r(jià)如果繼續高居不下，國家還有更多政策出臺，讓房?jì)r(jià)回到合理的價(jià)位�！�

　　雖然多數開(kāi)發(fā)商堅持認為房?jì)r(jià)不會(huì )降。但也有業(yè)內人士稱(chēng)，房?jì)r(jià)如果回調，也要到下半年去，今年上半年，市場(chǎng)行情再怎么不好，開(kāi)發(fā)商都會(huì )挺過(guò)去，到下半年需要錢(qián)支出，各樓盤(pán)則會(huì )采取降價(jià)措施來(lái)回籠資金。

　　不要擔心房?jì)r(jià)上漲

　　2月武漢樓市的低迷，還會(huì )持續到3月。那么，現在該不該出手買(mǎi)房呢？武漢新浪樂(lè )居曾對10多個(gè)開(kāi)發(fā)商公司老總進(jìn)行調查，結果多數人認為今年房?jì)r(jià)平穩，不會(huì )大漲。

　　到了4月，眾多樓盤(pán)上市，為了爭搶市場(chǎng)，即使價(jià)格不大幅回調，也會(huì )給出一定優(yōu)惠，這樣購房者可以受益。

　　中科地產(chǎn)總經(jīng)理陳暉分析說(shuō)，如果在全國“兩會(huì )”后，再推出一些調控政策，那么，觀(guān)望的開(kāi)發(fā)商會(huì )采取一些讓利措施，價(jià)格或許會(huì )松動(dòng)一些，那時(shí)買(mǎi)房或許更劃算。(黃峰）