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　　昨天，南京市房管局公布了今年2月份全市房產(chǎn)成交的權威數據，4298套的一手加二手總成交量創(chuàng )下新低，還不到1月份的一半。其中，江寧與江北兩大板塊的成交比重首次達到了三分之二。

　　根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，總共成交量4298套。而今年1月份的總成交量為9700余套，超過(guò)2月份成交量的兩倍。就在去年12月份，南京樓市的總銷(xiāo)量達到了3萬(wàn)套，其中一手房賣(mài)掉1.4萬(wàn)套，二手房賣(mài)了1.6萬(wàn)套。由此可見(jiàn)，進(jìn)入2010年后，南京買(mǎi)房人的熱情急轉直下。

　　“2月份再創(chuàng )新低的因素有很多，春節期間本來(lái)就是交易淡季，市場(chǎng)預期一向不高”，我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，假如3月份仍維持低迷，則南京樓市勢必將迎來(lái)新一輪調整，房?jì)r(jià)或許會(huì )有所松動(dòng)。記者注意到，在1899套的一手成交中，來(lái)自?xún)山�板塊(江寧與江北)的套數達到1258套，達到全市銷(xiāo)量的三分之二，比例之高是過(guò)去沒(méi)有出現過(guò)的。而在價(jià)格銷(xiāo)售的排行上，單價(jià)1.2萬(wàn)以上的成交比例最大，達到27.5%，房?jì)r(jià)仍有走高趨勢。

　　安居客市場(chǎng)部負責人表示，當前市場(chǎng)的房?jì)r(jià)已呈現出不理性的趨勢，江北目前均價(jià)已經(jīng)接近7000元，河西開(kāi)始奔“2”字頭，高房?jì)r(jià)迫使買(mǎi)房人選擇觀(guān)望。該人士認為，不但剛性需求的市民暫緩買(mǎi)房，一些投資型的買(mǎi)家也不得不停手，“炒家覺(jué)得如此房?jì)r(jià)的利潤空間已經(jīng)不大了，一旦交易量持續下滑，手中的房子恐成燙手山芋�！薄　　　�(馬祚波)