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　　或許是最近接連出臺的宏觀(guān)調控政策顯現成效，記者從最新深圳市規劃國土委公示信息統計數據了解到，全市2月份新房成交量?jì)H為約9.12萬(wàn)平方米，同比2009年2月暴跌近八成，這是2年以來(lái)深圳新房成交量首次跌破了10萬(wàn)平方米。另外二手房成交量下跌幅度超過(guò)四成，甚至有部分房?jì)r(jià)跌幅超過(guò)10%。有關(guān)專(zhuān)家認為，樓市泡沫正在擠出，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀(guān)望和膠著(zhù)，房?jì)r(jià)或可期待下跌。

　　新房：房?jì)r(jià)仍上漲

　　根據市規劃和國土資源委網(wǎng)站所提供的統計數據顯示，今年2月，新房簽約成交累計僅約91216.87平方米，以套數計僅約1078套，日均成交還不到40套。而與2009年2月深圳新房成交量為39.46萬(wàn)平方米相比，今年2月份深圳新房成交量跌幅高達約77%，接近八成。

　　然而，新房的價(jià)格仍然保持高位運行，甚至繼續上漲。據統計，今年2月，深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米24195元，比上年同期上漲124.65%，環(huán)比上個(gè)月上漲5.4%。

　　二手房：量?jì)r(jià)齊跌

　　二手房在2月份的表現更是不容樂(lè )觀(guān)。據深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)監測數據統計，2月份，全市二手房成交面積約480565.9平方米，與1月份成交相比，下滑幅度也都在4成以上。

　　二手房的價(jià)格未能保持新房的堅挺，繼續呈現下跌態(tài)勢。據統計，深圳中原發(fā)布的報告顯示，剛剛過(guò)去的2月深圳175個(gè)樣本樓盤(pán)均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比1月下浮1.26%。

　　地產(chǎn)資深評論員王世泰表示，“樓市的泡沫正在擠出，但這需要一個(gè)過(guò)程�！彼�認為，現在的狀態(tài)可能是膠著(zhù)，開(kāi)發(fā)商不會(huì )立即降價(jià)，觀(guān)望一段時(shí)間后，可期待市場(chǎng)有調整和樓價(jià)出現小幅下跌的出現。