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　　中新網(wǎng)三亞3月3日電(記者 尹海明)今年1月，海南三亞房?jì)r(jià)在短時(shí)間內的“瘋漲”引起全國媒體的高度關(guān)注。三亞市統計局今天在給媒體發(fā)布的一份材料中表示，近期媒體提到的三亞市幾個(gè)高價(jià)房地產(chǎn)項目實(shí)為產(chǎn)權式酒店項目，而不是住宅商品房。2006-2009年，三亞市產(chǎn)權式酒店累計建筑面積106.74萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)16046元/平方米，部分高端產(chǎn)品達到6-7萬(wàn)元。

　　2010年1月，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12.21億元，增長(cháng)151.7%。商品房銷(xiāo)售面積18.96萬(wàn)平方米，增長(cháng)193.5%；新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲22.4%，其中，新建普通住宅上漲21.8%；新建高檔公寓上漲24.5%；新建別墅上漲36.3%。

　　三亞統計局介紹，三亞市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了上世紀九十年代中期泡沫破裂之后，2003年開(kāi)始復蘇，并呈加速發(fā)展態(tài)勢，特別是在一線(xiàn)海景規劃建設了大量的房地產(chǎn)項目。2006年以后，三亞禁止在一線(xiàn)海景建設房地產(chǎn)項目，將一線(xiàn)海景資源讓位于旅游和公共服務(wù)要求。根據國際經(jīng)驗和三亞旅游特點(diǎn)，在部分海景一線(xiàn)建設了一部分產(chǎn)權式酒店。

　　目前，三亞市共有在建及投入運營(yíng)的產(chǎn)權式酒店27家，其中，已運營(yíng)的四、五星級酒店分別為7家、11家，兩者合計已占全市相同星級酒店總數的30%。由于高星級酒店是三亞市重要稅源，產(chǎn)權式酒店對三亞市稅收的貢獻越來(lái)越大。

　　三亞統計局表示，近4年，三亞商品房竣工面積257.69萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積320.92萬(wàn)平方米，年均銷(xiāo)售80萬(wàn)平方米左右，基本實(shí)現產(chǎn)銷(xiāo)平衡。2008年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國高2.8百分點(diǎn)， 2009年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國低0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，由于三亞購房主體主要來(lái)自島外的度假型、候鳥(niǎo)型人口，元旦、春節前后房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛也成為三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的一大特征。

　　三亞統計局稱(chēng)，在積極發(fā)展旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，三亞加大保障性住房建設力度，已基本建立起廉租住房、經(jīng)濟適用住房、雙限房“三房”保障體系。截止2010年1月，三亞已基本完成廉租住房同心家園一、二期工程項目，共建2469套。2月，首批702戶(hù)困難家庭已拿到了廉租住房房號。2010年至2012年，三亞計劃建設廉租住房1438套。

　　此外，三亞積極規劃建設經(jīng)濟適用房和雙限房。2009至2012年，三亞計劃建設經(jīng)濟適用房3218套，計劃2011年完工。2009年，三亞計劃建設雙限房2800套，已落實(shí)雙限房建設用地164.7畝，計劃2011年完工。(完)