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　　近日有媒體報道，針對國家統計局公布的“70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.5%”的數據，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )做出分析，提出2009年70個(gè)城市房?jì)r(jià)累計漲幅為24%。

　　昨天下午，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生拿出厚厚一摞資料進(jìn)行了詳細解讀�！拔覀兩蟼�(gè)月發(fā)布的2009年12月份行業(yè)月評顯示，截至11月底，全國商品房交易平均價(jià)4695元，平均每平米上漲813元�！甭櫭飞�解釋說(shuō)，“我們沒(méi)有自己的調查隊伍，基本上數據都來(lái)源于國家統計局的統計報告，通過(guò)計算得出全年房?jì)r(jià)漲幅24%的結果�！�

　　聶梅生表示，實(shí)際上，1.5%和24%并不矛盾，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )所使用的基礎數據都是國家統計局的統計數據，僅是采用兩種不同的表述方法計算的房?jì)r(jià)平均漲幅。國家統計局發(fā)布的是一種房?jì)r(jià)指數性質(zhì)的數字，房?jì)r(jià)同比漲幅的年內統計值由于2009年前5個(gè)月同比漲幅為負值，用統計模式計算全年后就出來(lái)了1.5%的數字。

　　可能普通公眾對于“房?jì)r(jià)平均增長(cháng)24%”更容易接受和理解一些。聶梅生告訴記者，漲幅24%反映的是2009全年房地產(chǎn)平均銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積的比(即平均房?jì)r(jià))，對比于2008年全年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積比的增幅，而非純統計學(xué)意義上的“同質(zhì)比”。這是一個(gè)簡(jiǎn)單的平均值的比較。