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　　房?jì)r(jià)上漲1.5%的數據帶給統計局的麻煩恐怕還沒(méi)有結束，昨天全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長(cháng)郭松海遞交提案，希望國家統計局對2009年房?jì)r(jià)數據進(jìn)一步給予說(shuō)明。

　　“數據”顯示

　　2009年漲幅9年來(lái)最低

　　2010年2月國家統計局發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》顯示，2009年中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上一年同比上漲1.5%。這個(gè)房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅分別低于2005年、2006年、2007年、2008年的7.6%、5.5%、7.6%、6.5%的漲幅，不足前四年漲幅平均數的四分之一，創(chuàng )下2001年以來(lái)9年中的最低點(diǎn)。

　　建議進(jìn)一步說(shuō)明

　　數據打消公眾質(zhì)疑

　　房?jì)r(jià)作為相關(guān)部門(mén)制定樓市調控數據的關(guān)鍵數據，是關(guān)系國計民生的大事。對此郭松海委員建議，國家統計局對2009年房?jì)r(jià)數據進(jìn)一步給予說(shuō)明，并公開(kāi)回答以上問(wèn)題，將有關(guān)房?jì)r(jià)統計方式以及不同城市的房?jì)r(jià)細節予以公布，公布數據得出的計算方式，以打消公眾質(zhì)疑。

　　房地產(chǎn)利潤不抵一年存款利息？

　　郭松海委員對房?jì)r(jià)漲幅1.5%提出4點(diǎn)質(zhì)疑

　　質(zhì)疑之一是統計數據互相矛盾，今年2月19日國家統計局公布的2009年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數據顯示，無(wú)論是近9.4億平方米的成交量還是估算約4695元每平方米的均價(jià)水平，都創(chuàng )出了歷史新高，全年房?jì)r(jià)漲幅24%。1.5%是不是小數點(diǎn)放錯了？

　　質(zhì)疑之二是房?jì)r(jià)數據不能解釋投資數據，2月19日的統計數據顯示去年全國商品房銷(xiāo)售面積9.3713億平方米，比前年增長(cháng)42.1%。2009年全國商品房銷(xiāo)售額43995億元，比2008年增長(cháng)75.5%。而根據此銷(xiāo)售額數據，再除以上述銷(xiāo)售面積，便得出去年全國商品房成交價(jià)格約4695元每平方米，而2008年商品房成交價(jià)格為3882元每平方米。如果按照房?jì)r(jià)漲幅1.5%計算，這是連一年期存款利率都不到的收益。

　　質(zhì)疑之三就是房地產(chǎn)成本，建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)利潤與房?jì)r(jià)數據無(wú)法對應。國家統計局公報顯示2009年全社會(huì )建筑業(yè)增加值22333億元，比上年增長(cháng)18.2%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現利潤2663億元，增長(cháng)21.0%，說(shuō)明建筑業(yè)的利潤率是上升的。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)利潤大幅度上漲，房?jì)r(jià)怎么僅上漲了1.5%。

　　質(zhì)疑之四就是統計數據與民眾切身感受明顯不一致，不僅在一線(xiàn)、二線(xiàn)城市，即使是一些小縣城去年房?jì)r(jià)漲30%以上都很普遍，一線(xiàn)城市漲得更厲害，區區1.5%，“這是明顯把小數點(diǎn)放錯位置了�！�