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　　對年初開(kāi)始的海南房?jì)r(jià)猛漲，全國政協(xié)委員、中國(海南)改革發(fā)展研究院執行院長(cháng)遲福林表示，海南房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)存在，但由于海南國際旅游島建設等中長(cháng)期發(fā)展動(dòng)力的存在，海南正處在發(fā)展的起步階段，對房地產(chǎn)的需求將始終存在，因此海南有能力消化房地產(chǎn)泡沫。

　　遲福林說(shuō)，海南房?jì)r(jià)的此次上漲與上世紀90年代中期的房地產(chǎn)泡沫有很大不同。首先是背景不同。上一次是海南特區政策在趨向淡化，但此次國際旅游島政策文件剛剛出臺，中長(cháng)期規劃還沒(méi)制定，海南正處在歷史上最好的時(shí)期，只要還向前發(fā)展，就有能力消化房地產(chǎn)泡沫。此外，兩個(gè)時(shí)期的需求也不同，上次80%到90%是寫(xiě)字樓，這次更多的是酒店類(lèi)的旅游地產(chǎn)和商品住宅，寫(xiě)字樓項目只占很小的比例。而且，海南的土地供應量比較大，可以滿(mǎn)足各方面的需求。

　　遲福林表示，海南正推進(jìn)服務(wù)業(yè)轉型升級，而國際旅游島的建設將推升各地旅游者對海南樓市的需求，中高等收入群體也將隨著(zhù)海南發(fā)展而不斷壯大，這使海南完全有能力消化目前的房地產(chǎn)泡沫。據此他預計，未來(lái)海南的房?jì)r(jià)將經(jīng)歷穩步回落然后基本穩定的過(guò)程，而不會(huì )大起大落。

　　遲福林說(shuō)，海南要建成國際旅游島，重中之重是發(fā)展教育、醫療、金融保險、文化娛樂(lè )、電信等現代服務(wù)業(yè)，必須允許、鼓勵、支持海南服務(wù)業(yè)在開(kāi)放上走在前列，改變海南服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后的局面。另外，還需要盡快提高各級政府官員的服務(wù)意識、服務(wù)素質(zhì)，提高人的綜合素質(zhì)，為發(fā)展創(chuàng )造好的軟環(huán)境。

　　遲福林向本次政協(xié)會(huì )議提交了四份提案，其中兩個(gè)涉及海南建設國際旅游島，分別是《關(guān)于建立地方商業(yè)銀行的建議》、《關(guān)于推進(jìn)海南城鄉一體化的建議》，他認為海南應該把推進(jìn)金融保險業(yè)開(kāi)放作為發(fā)展現代服務(wù)業(yè)的突破口。