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　　“瘋狂的房子”讓海南的樓市再次成為全國矚目的焦點(diǎn)。

　　3月3日，有媒體注意到，如火箭般噌噌上升的海南房?jì)r(jià)，已成為出席十一屆全國人大三次會(huì )議的海南代表團代表們熱議的話(huà)題。有代表還打趣說(shuō)，“在北京，現在大家一見(jiàn)面就問(wèn)，有沒(méi)有去海南買(mǎi)房？”

　　而今天，這一話(huà)題也是政協(xié)一些界別的小組討論會(huì )上的熱點(diǎn)。在致公黨界別，海南省副省長(cháng)林方略一談到海南的房子，馬上就有委員插話(huà)問(wèn)：“據說(shuō)有的房子賣(mài)到一平方米16萬(wàn)元是吧？”

　　在九三學(xué)社界別小組討論會(huì )上，海南省人民醫院院長(cháng)王宇田也講了一個(gè)購房的故事。他的一個(gè)朋友，2009年12月下旬在他的介紹下買(mǎi)了一套房子，當時(shí)每平方米才6000多元，但僅僅過(guò)了1個(gè)月，就漲到了兩萬(wàn)多元，“簡(jiǎn)直太瘋狂了！”

　　不是買(mǎi)房，是搶房

　　事實(shí)上，國際旅游島這個(gè)政策東風(fēng)，已經(jīng)讓海南島這個(gè)在上次樓市泡沫中受了“重傷”的南中國最大島嶼，再次成為攜重金而來(lái)的炒房客們拼搶的主戰場(chǎng)，他們出手之闊綽，也讓王宇田也頗感震驚：“買(mǎi)的人太多了，像買(mǎi)地瓜一樣，走到售樓處門(mén)口一喊，還有房子嗎？我要兩套！拿卡出來(lái)一刷，幾百萬(wàn)！”

　　與此相印的一個(gè)佐證是，2010年1月11日，海南三亞鳳凰島一期(4號、5號樓)開(kāi)盤(pán)當天，700套房子一售而光，均價(jià)每平方米6.5萬(wàn)元，以至于有人驚嘆，這不是在買(mǎi)房子，而是在搶房子。

　　林方略也證實(shí)，海南的房子，50%以上都讓內地人買(mǎi)走了，“本地人很少買(mǎi)�！�

　　他說(shuō)，這么高的房?jì)r(jià)，海南老百姓買(mǎi)得起嗎？1萬(wàn)元每平方米買(mǎi)不起，就是6000元每平方米，買(mǎi)的人也不是很多，“大部分還是內地買(mǎi)房客�！�

　　王宇田說(shuō)，海南房?jì)r(jià)的瘋漲，甚至不是開(kāi)發(fā)商想不想炒房的問(wèn)題，而是外地人購房太急迫，買(mǎi)的人太多，“面對這樣的供需關(guān)系，它能不瘋漲嗎？”

　　對于普通人而言，樓盤(pán)價(jià)格更為直觀(guān)。統計資料顯示，海南西海岸的樓盤(pán)從每平方米7000元漲到11000元，只用了8天時(shí)間。

　　有報道顯示，在2009年，海南地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資總額已經(jīng)驚人地接近了海南前一年財政收入的總和。據海南省統計局數據，2009年海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達316.63億元，而2008年海南省全年財政收入為317.17億元。

　　瘋漲的還有酒店價(jià)格

　　瘋漲的不僅是房?jì)r(jià)，還有酒店價(jià)格。春節期間，海南某些酒店一晚的住宿價(jià)格，竟然炒到了幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元，驚倒了許多人。

　　“1萬(wàn)元一個(gè)晚上，我都不敢去三亞，去三亞我也連夜回來(lái)”，王宇田說(shuō)，他也覺(jué)得這樣的價(jià)格太恐怖。

　　面對如此瘋狂的房?jì)r(jià)，究竟是合理的，還是泡沫使然？對此，林方略和王宇田出現了不一致的看法。

　　王宇田說(shuō)，對海南的房?jì)r(jià)，大家很擔心有泡沫，“泡沫是肯定有的�！彼�打趣說(shuō)，但這次比上次產(chǎn)生泡沫時(shí)要好，因為這次至少有房子，有實(shí)體。

　　而在林方略看來(lái)，最近兩個(gè)月海南房?jì)r(jià)的異動(dòng)，“漲了是合理的”。他說(shuō)，在這之前，海南的房?jì)r(jià)相對北京、上海、廣州等地，有著(zhù)不小的差距。�？谌ツ晗掳肽昝科椒矫滓簿退奈迩г�，三亞每平方米也就是八九千元，處于二線(xiàn)城市的水平，“我們也希望有一定的增長(cháng)，有一定的浮動(dòng)�！�

　　他說(shuō)，地方政府可以把房地產(chǎn)發(fā)展的收益，投入到解決中低收入階層的住房上去。

　　他還認為，漲得離譜的、比較嚇人的并不是普通住宅，而是產(chǎn)權式酒店，“它是高檔裝修，六星級的管理標準，可以委托酒店往外租，往外賣(mài)，跟我們一般居家的公寓樓不一樣�！�

　　林方略說(shuō)，這些酒店一般位于海南島最好的位置，比如鳳凰島、亞龍灣等，具有稀缺性，貴一點(diǎn)也是可以理解的。還是有便宜的房子，“三亞便宜的房子一般就是每平方米八九千元至一萬(wàn)元左右，�？诰土�七千元�！�

　　無(wú)論如何，如此瘋漲的房?jì)r(jià)，勢必對當地的民生產(chǎn)生巨大影響。在王宇田看來(lái)，當地老百姓已經(jīng)感受到物價(jià)和房?jì)r(jià)上漲帶來(lái)的壓力，“國際旅游島還沒(méi)開(kāi)始建，就把老百姓搞得比較緊張”。

　　林方略說(shuō)，瘋漲的房?jì)r(jià)已經(jīng)引起了海南省委、省政府的注意，看到房產(chǎn)比較貴以后，海南省已經(jīng)采取措施，防止哄抬房?jì)r(jià)，遏止國內外熱錢(qián)借海南國際旅游島建設之機過(guò)度炒作房地產(chǎn)項目，“我們一定要擠掉泡沫，把握住海南發(fā)展的機遇”。

　　林方略說(shuō)，海南也充分考慮到了低收入階層的住房難問(wèn)題，計劃3年在海南建設10萬(wàn)套經(jīng)濟適用房，以滿(mǎn)足這些家庭的住房需求。

　　但無(wú)論如何，王宇田仍對目前的房?jì)r(jià)感覺(jué)不可思議。他說(shuō)，北京的一個(gè)同行，前不久要到文昌去買(mǎi)房，當時(shí)去看的時(shí)候，已經(jīng)是每平方米12000元了，但特別想買(mǎi)，還專(zhuān)門(mén)跑去看了兩次。王宇田勸他別買(mǎi)，“我們在海南生活的人，沒(méi)人能想到文昌的房子能賣(mài)到一萬(wàn)二�！彼�說(shuō)，事實(shí)上，現在海南的房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始回落了。

　　本報北京3月4日電