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　　星河灣董事長(cháng)黃文仔、富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(cháng)張力近日分別稱(chēng)，今年房?jì)r(jià)將下跌至少10%。這一表態(tài)被業(yè)內與2007年的王石“拐點(diǎn)論”相類(lèi)比，那一年，萬(wàn)科也是在廣州率先降價(jià)，隨后全國樓市掀起降價(jià)狂潮。在當前主流開(kāi)發(fā)商中，已有多家認為2010年樓市存在諸多不確定因素，風(fēng)險加大。

　　　被認為已預見(jiàn)風(fēng)險

　　黃文仔表示，今年由于受各種因素的影響，廣州房?jì)r(jià)將會(huì )有小幅回調，下調區間在10%到20%左右，都是非常自然的，但總體上廣州房?jì)r(jià)將保持穩定，不會(huì )出現大起大落的情況。而從長(cháng)期來(lái)看，廣州樓市均價(jià)保持在9000元左右比較合理。

　　與此同時(shí)，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(cháng)張力在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)也表示，今年房?jì)r(jià)至少會(huì )跌10%。

　　廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示，與2007年的王石一樣，張力和黃文仔只不過(guò)是率先察覺(jué)樓市寒意的開(kāi)發(fā)商，他們已經(jīng)預見(jiàn)到風(fēng)險。如果今年房?jì)r(jià)真的下降,那些認為今年房?jì)r(jià)只漲不跌的開(kāi)發(fā)商，就有可能會(huì )難以應對。

　　　多家公司看淡市場(chǎng)

　　業(yè)內分析認為，當前樓市受宏觀(guān)調控影響，處于觀(guān)望狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商團體也在觀(guān)望�！皟蓵�(huì )政策導向將決定今年樓市走向，”萬(wàn)科副總裁毛大慶認為。

　　這一背景下，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始調整預期目標。前天首創(chuàng )置業(yè)公布，其將2010年度的銷(xiāo)售目標定在100億元，較去年銷(xiāo)售金額低5.7%。