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　　“海南這次房?jì)r(jià)上升中沒(méi)有泡沫!”昨日上午,全國政協(xié)委員、海南省政協(xié)主席鐘文在政協(xié)小組發(fā)言時(shí)語(yǔ)出驚人。他還首次披露了海南國際旅游島戰略出臺的艱難過(guò)程。

　　海南搞旅游念頭曾碰壁

　　鐘文“揭秘”說(shuō),海南建設國際旅游島,最終能夠得到國務(wù)院的批準,是在全國政協(xié)的大力支持下完成的。

　　他說(shuō),早在幾年前,海南省就以建設旅游試驗區的方式,向國務(wù)院寫(xiě)了報告,“但是國務(wù)院不批,說(shuō)今后不要再提”。但是海南省委書(shū)記衛留成很執著(zhù),堅持要搞一個(gè)發(fā)展平臺,想來(lái)想去,覺(jué)得還是要搞國際旅游島。

　　2008年,早前的構想被換了個(gè)名稱(chēng),由海南省政協(xié)向全國政協(xié)匯報,立即得到了后者的支持。

　　鐘文說(shuō),在匯報前,全國政協(xié)已經(jīng)確定了當年的調研課題,但是依然決定臨時(shí)調整,把海南建設國際旅游島的課題作為年度重要調研課題。全國政協(xié)副主席孫家正帶著(zhù)由15個(gè)部門(mén)組成的宏大調研團,赴海南調研,“這次調研報告得到了溫家寶總理、賈慶林主席、李克強副總理,還有其他一些副總理的批示”。

　　自此開(kāi)始,中央基本有了在海南建設國際旅游島的意圖。在去年的全國兩會(huì )上,賈慶林在全國政協(xié)常委會(huì )報告上強調了國際旅游島,這是該名稱(chēng)首次在官方場(chǎng)合被使用。海南建設國際旅游島的建議得到中央領(lǐng)導的進(jìn)一步重視。隨后,國家發(fā)改委主任張平帶著(zhù)22個(gè)部門(mén),赴海南細化調研,形成了后來(lái)的國務(wù)院2009年第44號文件,“海南建設國際旅游島自此上升為了國家戰略�！�

　　“海南房子供不應求”

　　鐘文說(shuō),海南歷史上有兩次轟動(dòng),一次是建省,一次是國際旅游島的定位公布,其中后者的轟動(dòng)性甚至超過(guò)前者。

　　“很多人擔心這是泡沫�！辩娢膽B(tài)度堅定地說(shuō),“我告訴大家,這次不可能是泡沫,這次跟20年前的情況不一樣�！�

　　他介紹,海南房地產(chǎn)的本輪發(fā)展是在整體規劃上實(shí)施的。更重要的是,上次房地產(chǎn)泡沫中,開(kāi)發(fā)商的資金有90%以上是靠貸款,而這次開(kāi)發(fā)的資金中,貸款不到1/5,其他都是企業(yè)的自籌資金,而且開(kāi)發(fā)商還要支付預付金,也有一些外商投資。

　　“而且,過(guò)去海南的情況是房子沒(méi)有人買(mǎi),但現在卻是供不應求的�！辩娢恼f(shuō),海南省這次比較謹慎,一旦發(fā)現經(jīng)濟熱過(guò)頭,馬上就會(huì )停止土地規劃審批和房地產(chǎn)項目審批�！艾F在開(kāi)始,海南房地產(chǎn)慢慢回到理性上面來(lái)了�！�

　　但鐘文也坦陳,媒體對海南房?jì)r(jià)太貴的批評,有些是實(shí)事求是的,“這主要是炒房的人造成的,我們接受媒體的批評�！�