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　　房地產(chǎn)問(wèn)題無(wú)疑是今年兩會(huì )的一大熱點(diǎn)。據了解，各個(gè)網(wǎng)站的今年兩會(huì )民意調查顯示，“住房問(wèn)題”大都位居關(guān)注話(huà)題的前列。而有媒體報道，在全國政協(xié)的各項提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案幾乎占據半壁江山。近年來(lái)房?jì)r(jià)節節攀升，如脫韁之野馬，成為普通民眾難以承受之重。兩會(huì )期間，許多人發(fā)表博客文章，為如何遏制高房?jì)r(jià)建言獻策。

　　房地產(chǎn)不應是支柱產(chǎn)業(yè)

　　署名韓令國的博客文章指出，土地招拍掛模式造成的房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)，與地方政府對土地財政的依賴(lài)和投資與投機需求、銀行與開(kāi)發(fā)商共同推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲，等等問(wèn)題的根源都在同一個(gè)病根，就是房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位，致使房地產(chǎn)市場(chǎng)淪為投資市場(chǎng)的緣故。在高房?jì)r(jià)擠壓消費、透支未來(lái)經(jīng)濟、擠壓民生的情況下，只有糾正房地產(chǎn)的支柱地位，還房地產(chǎn)市場(chǎng)于消費屬性，才能夠真正的全方位去利用稅收、金融、法律等手段和工具來(lái)調整房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障民生。否則，只要房地產(chǎn)依舊屬于投資市場(chǎng)，受既得利群體的干擾，任何政策都將無(wú)法撼動(dòng)高房?jì)r(jià)，更無(wú)法保障民生。

　　署名時(shí)寒冰的博客文章也指出，對住房的定位是根本中的根本，是一切房地產(chǎn)問(wèn)題的根源。不能把房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的一個(gè)主要推動(dòng)力，而應該把住房政策明確定位于民生，定位于為民服務(wù)。把住房問(wèn)題定位于民生，不僅不會(huì )制約中國的經(jīng)濟發(fā)展，相反，會(huì )大大促進(jìn)中國的經(jīng)濟發(fā)展。因為，把住房定位于民生，使民眾在接近建筑成本、相關(guān)公共設施、合理稅收的基礎上得到住房，將大大刺激對住房的需求。更重要的是，由于房?jì)r(jià)回歸合理價(jià)位，民眾可以節省出更多的資金用于其它領(lǐng)域的消費，將徹底解決中國內需不振的歷史頑疾。

　　調整分稅制

　　署名時(shí)寒冰的博客文章還指出，房?jì)r(jià)之所以高，幾乎得到公認的一條是：地方政府與房產(chǎn)商的勾結，推動(dòng)了房?jì)r(jià)的上漲。官員為什么要推高房?jì)r(jià)？答案是為了高價(jià)賣(mài)地。地方政府為什么拼命賣(mài)地？答案是，因為十多年前的分稅制改革，導致地方政府財權與事權不對等，只能通過(guò)賣(mài)地彌補財政缺口。在國家財力越來(lái)越充足的今天，已經(jīng)有條件保障地方的財權，把地方政府與房地產(chǎn)的關(guān)系割斷，從而，促使地方政府從房?jì)r(jià)推手轉變?yōu)槊裆�的推�?dòng)者、落實(shí)者、完善者。

　　打擊炒房行為

　　署名“閑飛的鶴”的博客文章指出，除了切除政府、企業(yè)、銀行業(yè)等寄托在高房?jì)r(jià)的利益鏈條外，還有一個(gè)要害問(wèn)題必須解決，那就是房地產(chǎn)的投機者。中國目前的高房?jì)r(jià)，應該有一半歸功于“炒房團”。對于這樣擾亂市場(chǎng)的投機者，我們一是缺乏打擊、或者說(shuō)行政控制手段，二是對破產(chǎn)的保護，或者說(shuō)是為防止類(lèi)似迪拜債務(wù)危機的措施，保護了他們。政府應該采取具體措施，打擊或者是防止這樣的房地產(chǎn)投機者，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)良好的秩序。

　　署名時(shí)寒冰的博客文章則建議，由國務(wù)院組織住建部、統計部門(mén)等，搭建一個(gè)全國性的網(wǎng)絡(luò )樓盤(pán)交易平臺，以地方分類(lèi)，全國所有地市的全部樓盤(pán)都收列其中。從房產(chǎn)商拿地、樓盤(pán)規劃開(kāi)始，就在網(wǎng)上顯示出來(lái)(包括樓盤(pán)所在位置、規劃戶(hù)型和套數、容積率、綠化、開(kāi)發(fā)商、建筑施工單位等等)，接受公眾監督，既可以杜絕隨意修改規劃的腐敗行為，也可以防止囤地行為。當樓盤(pán)完工后，所有套型戶(hù)數等相關(guān)信息，都公示在該平臺，消除開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售行為。同時(shí)，對每一套住房的交易也都公布出來(lái)，根除虛假交易并有力遏制一人購買(mǎi)百套住房等炒房行為，更防止貪官污吏利用受賄等非法所得炒房。

　　(記者 張松 整理)