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　　● 絕不容忍開(kāi)著(zhù)奔馳車(chē)領(lǐng)經(jīng)適房

　　● 國家有關(guān)部門(mén)要對二套房“動(dòng)手”了

　　● 房?jì)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲會(huì )引發(fā)不穩定，地方政府的責任非常重

　　“未來(lái)20年中國房?jì)r(jià)上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的決心更大�！�3月8日，十一屆全國人大三次會(huì )議舉行記者會(huì )，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新開(kāi)門(mén)見(jiàn)山：“我相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應該是一個(gè)比較平穩發(fā)展的狀況�！�

　　這是兩會(huì )開(kāi)幕以來(lái)，記者參加的新聞發(fā)布會(huì )中現場(chǎng)媒體提問(wèn)最踴躍、問(wèn)題最犀利的一場(chǎng)。

　　關(guān)鍵詞：擴大供應范圍

　　姜偉新認為，增加供給是“全方位”的，要分為4個(gè)層次。分別是增加普通商品住房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和公共租賃住房的供給。

　　除了加快上述4種住房的建設外，姜偉新兩次提到“擴大供應范圍”。今年，住建部將繼續擴大經(jīng)濟適用房和限價(jià)房的供應范圍。

　　其實(shí)，就是否需要增加經(jīng)濟適用房供應，一直存在著(zhù)不同聲音。姜偉新承認：“在實(shí)際工作中，確有一些地方把經(jīng)濟適用房分配給了中等收入甚至是高收入的人�！辈贿^(guò)，他強調，這種現象是少數。同時(shí)，他明確表態(tài)：“絕不能容忍開(kāi)著(zhù)奔馳車(chē)領(lǐng)經(jīng)濟適用房�！比欢�，少數地區的腐敗行為不會(huì )影響住建部繼續開(kāi)展經(jīng)濟適用房工作。在姜偉新看來(lái)，用別的方式來(lái)解決住房保障也難說(shuō)就沒(méi)有腐敗產(chǎn)生。而應對腐敗問(wèn)題，關(guān)鍵是加強管理，不是停止經(jīng)適房工作�！拔覀儸F在鼓勵一些地方把經(jīng)濟適用住房和限價(jià)房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過(guò)渡�！苯獋バ抡f(shuō)。

　　關(guān)鍵詞：經(jīng)濟手段控二套房

　　中國的高房?jì)r(jià)從某種程度上說(shuō)炒房族“貢獻”了不少力量。針對這種情況，姜偉新表態(tài)，住建部將繼續抑制不合理需求。在中國當前情況下，就是抑制投機性需求。

　　他明確，國家有關(guān)部門(mén)要對二套房“動(dòng)手”了�！皩Φ诙�套房的消費，要有一些經(jīng)濟的辦法，進(jìn)行一些控制�！苯獋バ抡f(shuō)。

　　在姜偉新看來(lái)，應該允許住房空置存在。他把住房空置原因分為三種情況，然而，二套、三套房不在“姑息”范圍內�！坝械娜速I(mǎi)兩三套房子，晚上他不可能同時(shí)住兩張床、兩個(gè)房子�！苯獋バ抡f(shuō)。

　　姜偉新表示，有關(guān)部分正在研究二套、三套房空置問(wèn)題，但目前還不能透露具體情況。

　　關(guān)鍵詞：地方擔責任

　　不少人認為，中國部分城市房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快的根源在于土地財政。地方政府為了財政有保障，樂(lè )于見(jiàn)到高房?jì)r(jià)。針對這一看法，姜偉新不能否認土地價(jià)格的上漲和房?jì)r(jià)的上漲會(huì )給地方財政增加很多收入。但他也強調事情的兩面性，要客觀(guān)地看問(wèn)題。他說(shuō)：“一定要看到事情另一面，房?jì)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲會(huì )引發(fā)不穩定，地方政府的責任是非常重的�！�

　　據姜偉新介紹，目前住建部抑制房?jì)r(jià)的一項重要工作是加強管理。其中，針對土地財政，中央已經(jīng)給各個(gè)地方下達了穩定房?jì)r(jià)的任務(wù)，地方政府要承擔起加快保障性住房建設和解決房?jì)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲問(wèn)題的責任。

　　在中央給地方政府下硬任務(wù)，讓地方政府擔起穩定責任的同時(shí)，姜偉新同時(shí)表示，加強管理首先還是增加各類(lèi)住房的土地供應，并督促開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工，打擊住宅捂盤(pán)惜售。 (劉洋)