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　　“開(kāi)著(zhù)奔馳買(mǎi)經(jīng)適房”、“經(jīng)適房存在變相福利分房現象”，針對全國兩會(huì )上關(guān)于經(jīng)濟適用房的爭論，住建部部長(cháng)姜偉新日前回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，對這些違規現象“零容忍”，要堅決處理。

　　昨日，部分全國政協(xié)委員就經(jīng)適房政策和目前存在的監管等問(wèn)題展開(kāi)了討論。北京市住建委相關(guān)負責人則表示，按照現行規定，申購經(jīng)適房須經(jīng)多次審核，開(kāi)豪車(chē)“騙購”經(jīng)適房將予以收回。

　　昨日，經(jīng)濟界部分委員就“開(kāi)奔馳買(mǎi)經(jīng)適房”現象展開(kāi)了討論。有委員建議，住建部應該補漏洞，完善經(jīng)適房申請機制。

　　“住建部應完善申請機制”

　　“開(kāi)奔馳車(chē)買(mǎi)經(jīng)適房的人不全是不合法的�！弊蛱�，全國政協(xié)委員、上海市靜安區副區長(cháng)朱成鋼認為，這種怪現象與經(jīng)適房申請審核機制有關(guān)。他說(shuō)，現在經(jīng)適房購買(mǎi)的統計范圍有局限性，比如有的富裕家庭，為申請經(jīng)適房，甚至通過(guò)假離婚造成單身，沒(méi)有工作的配偶提出申請，自然是個(gè)合格的申請人。

　　朱成鋼認為，在這種情況下，住建部不能單方去譴責誰(shuí)違規，而是要補漏洞，完善經(jīng)適房的申請機制。

　　有委員建議，當經(jīng)適房房主的經(jīng)濟狀況已超出這類(lèi)住房的“門(mén)檻”時(shí)，應通過(guò)“回購”交回住房，充實(shí)經(jīng)濟適用房房源，滿(mǎn)足后來(lái)的申請者。昨天，朱成鋼表示，“經(jīng)適房?jì)妊�環(huán)”的理論是完全正確的，但操作起來(lái)很困難。

　　“經(jīng)適房是房市過(guò)渡產(chǎn)物”

　　朱成鋼認為，目前經(jīng)適房需求量大，而實(shí)際覆蓋人群太少�！白鳛榫葷�性住房，經(jīng)適房的價(jià)位和建設標準都太高，而作為商品房而論，它又存在政府補貼在里面，所以經(jīng)適房是個(gè)怪胎�！睋碛衅匠Ｊ杖氲娜苏剂舜蠖鄶�，因此，要用經(jīng)適房解決我國住房存在的問(wèn)題，其比重必須超過(guò)住房市場(chǎng)的70%，而目前的比重還太小。

　　來(lái)自天津的全國政協(xié)委員王永正則認為，經(jīng)濟適用房應該作為中國住房市場(chǎng)成熟前的一個(gè)過(guò)渡產(chǎn)物，最終逐漸過(guò)渡到廉租房和商品房?jì)深?lèi)�！皠倕⒓庸ぷ鞯娜司瓦x擇廉租房，之后條件成熟了再買(mǎi)房，但關(guān)鍵還需住房市場(chǎng)和房?jì)r(jià)的穩定�！�

　　探訪(fǎng)

　　經(jīng)適房業(yè)主車(chē)比房子貴

　　探訪(fǎng)地點(diǎn)：北京百子灣家園小區

　　昨日下午5時(shí)許，位于東四環(huán)的百子灣家園小區內，已停了很多車(chē)。粗略數了一下，大約有200多輛。其中不少車(chē)價(jià)格在20萬(wàn)元以上。包括奔馳、本田、奧迪A4等，約占停車(chē)數的10%。

　　“開(kāi)寶馬奔馳不該住經(jīng)適房”

　　C區的業(yè)主于女士說(shuō)，樓下的車(chē)輛大部分都是業(yè)主的。她是2007年入住的。去年家里才寬裕點(diǎn)，買(mǎi)了一輛4萬(wàn)多元的二手車(chē)。而小區內很多業(yè)主的車(chē)都超過(guò)20萬(wàn)元。其中不乏奔馳寶馬�！俺Ｄ瓿鋈胄�區，肯定是小區業(yè)主的�！庇谂�士說(shuō)，如果是晚上來(lái)，業(yè)主們都下班了，小區內停的好車(chē)更多。

　　百子灣家園是京東最大的經(jīng)濟適用房小區。部分居民表示，有資格購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的應該是低收入家庭，這些豪車(chē)車(chē)主不該有資格住。

　　“一些公務(wù)員買(mǎi)經(jīng)適房出租”

　　居民劉先生說(shuō)，“一輛車(chē)比房子都要貴，所以買(mǎi)房的資格很值得質(zhì)疑�！彼�記得，當時(shí)申請購房時(shí)很?chē)栏�，包括家庭�?hù)籍、車(chē)輛、住房、保險、個(gè)稅、存貸款、證券等方面的嚴格審查。他就聽(tīng)說(shuō)，因為有的審查比較嚴格，有個(gè)業(yè)主在審查前將汽車(chē)過(guò)戶(hù)給別人，等終審合格后，再過(guò)戶(hù)回來(lái)。但業(yè)主入住后，有關(guān)部門(mén)就沒(méi)有監管審查措施了，所以，開(kāi)著(zhù)奔馳、寶馬照樣住經(jīng)適房小區。

　　小區有業(yè)主還介紹，一些公務(wù)員通過(guò)關(guān)系買(mǎi)到經(jīng)濟適用房，自己根本就不在這個(gè)小區住，而是把房子租出去。小區里將房子出租的業(yè)主，基本都是公務(wù)員或者做生意的。本報記者 劉澤寧

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　“政府應多建廉租房公租房”

　　專(zhuān)家稱(chēng)經(jīng)適房擁有部分產(chǎn)權，退出機制難操作

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認為，“開(kāi)奔馳住經(jīng)適房”的現象在經(jīng)適房發(fā)展的初期比較多一些，因為當時(shí)申請審核不嚴格，而且經(jīng)適房的戶(hù)型面積和商品房差不多，有些還是三居室的大戶(hù)型。但近幾年對經(jīng)適房的政策進(jìn)行了規范，申請審核嚴格了，而且經(jīng)適房戶(hù)型面積限定五六十平米，有錢(qián)人也不愿意“蝸居”在狹小的經(jīng)適房里。

　　他同時(shí)也表示，“開(kāi)奔馳住經(jīng)適房”的現象雖然將越來(lái)越少，但仍然會(huì )存在。因為經(jīng)適房家庭的人口和收入都是不斷變化的，可能住進(jìn)經(jīng)適房后收入大幅度增加。

　　但另一方面，經(jīng)適房家庭是擁有部分產(chǎn)權的保障房。住房保障的目標是解決中低收入家庭的住房困難，但如果住經(jīng)適房的家庭收入資產(chǎn)出現了變化，不再屬于中低收入階層，再想讓他們退出，目前法律上還是空白。而且由于擁有部分產(chǎn)權，從實(shí)際操作上也很難。

　　牛鳳瑞說(shuō)，政府應該大力發(fā)展廉租房和公共租賃房，因為租賃性的保障房是可以輪換的，如果家庭收入資產(chǎn)變化，不再符合標準，就將退出，讓符合標準的家庭居住。

　　申請

　　如實(shí)填寫(xiě)家庭各項收入，及全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等資產(chǎn)。包括汽車(chē)的車(chē)牌號、品牌型號等。

　　審核

　　通過(guò)入戶(hù)調查等方式，調查核實(shí)申請家庭申報信息。同時(shí)在街鄉鎮和區縣兩級進(jìn)行公示，接受市民舉報。

　　配售前

　　每年度對申請家庭的情況進(jìn)行復核，如果不再符合經(jīng)適房申請標準，則取消購房資格。最終配售前，還會(huì )對參加搖號家庭進(jìn)行一次復核。

　　部門(mén)回應

　　騙購經(jīng)適房將予收回

　　市住建委稱(chēng)申購須經(jīng)多次審核，購房后買(mǎi)豪車(chē)無(wú)處理規定

　　對于“開(kāi)奔馳買(mǎi)經(jīng)適房”現象，北京市住建委相關(guān)負責人昨日表示，北京目前的經(jīng)適房審核管理中，申請、輪候、即將配售前，都會(huì )審核或復核申請家庭的資產(chǎn)收入等情況，包括所擁有汽車(chē)的情況，絕不允許經(jīng)適房配售給不符合標準的家庭。

　　早期經(jīng)適房有遺留問(wèn)題

　　一位業(yè)內人士表示，北京的經(jīng)適房應該分為兩個(gè)階段，2007年出臺經(jīng)適房新政策之前和之后。目前，北京絕大部分已經(jīng)入住的經(jīng)適房小區，還是在政策出臺前的經(jīng)適房項目，屬于歷史遺留問(wèn)題。

　　“北京從1998年開(kāi)始大規模建設經(jīng)適房，最早的如回龍觀(guān)、天通苑等項目。當時(shí)經(jīng)適房?jì)r(jià)格2000多元，和商品房差不多，居民購買(mǎi)意愿并不高。而且在非典過(guò)后，政府為了拉動(dòng)經(jīng)濟，對于經(jīng)適房的購買(mǎi)基本放開(kāi)了�！边@位人士說(shuō)。

　　他表示，早期北京的經(jīng)適房資格審核并不嚴格，造成了一部分“有錢(qián)人”買(mǎi)上了經(jīng)適房。

　　申購弄虛作假將收回房屋

　　2007年，北京市出臺了新的經(jīng)適房管理辦法。市住建委這位負責人表示，新政策嚴格了對申請家庭收入、資產(chǎn)方面的審核管理。

　　對于住在經(jīng)適房的人擁有豪華轎車(chē)的情況。這位負責人表示，如果接到這樣的舉報，將會(huì )分情況處理。如果屬于在配售經(jīng)適房之前已經(jīng)購買(mǎi)了豪華車(chē)，就會(huì )堅決處理，收回房屋；如果是當時(shí)符合經(jīng)適房條件，入住后家庭資產(chǎn)發(fā)生較大變化，購買(mǎi)了豪華轎車(chē)，對此種情況如何處理，目前的法律則沒(méi)有相關(guān)規定。

　　據了解，目前北京正在建設的新住房保障管理系統，將預留與其他部門(mén)聯(lián)網(wǎng)接口，市住保辦正在與公安等部門(mén)溝通，通過(guò)與公安部門(mén)的聯(lián)網(wǎng)，可以隨時(shí)核查到申請家庭的擁有汽車(chē)情況；通過(guò)與稅務(wù)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，可以核查到申請家庭的收入。