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　　沉寂已久的燕郊樓市，因為一條“北京地鐵將延伸至河北”的消息再度受到關(guān)注。前日中原地產(chǎn)發(fā)布的數據顯示，兩會(huì )期間，燕郊樓市價(jià)格再漲，但該區域租賃長(cháng)期低迷，租售比畸高，業(yè)內稱(chēng)其類(lèi)似海南國際島概念，存在被炒作可能。

　　“燕郊租售比已達1：1200�！北本┲性�地產(chǎn)數據顯示，燕郊的新建商品房?jì)r(jià)在7100元/平米左右，單套面積平均為102平米。這樣單套房?jì)r(jià)維持在73萬(wàn)。而燕郊的平均單套房租僅為610元。租售比達1：1200，也就是說(shuō)燕郊一套商品房靠租金收回成本的話(huà)，需要100年。

　　據悉，國際租售比警戒線(xiàn)為1：200，北京美聯(lián)物業(yè)去年11月的數據顯示北京的租售比已經(jīng)超過(guò)1：500，遠超國際警戒線(xiàn)。

　　兩會(huì )期間，全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，北京考慮將部分既有地鐵線(xiàn)路延伸到河北的城鎮，目前正在進(jìn)行前期調研。

　　這一消息被認為可能是燕郊樓市炒作的助推器。中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，與海南類(lèi)似，燕郊同樣受一個(gè)概念刺激，存在被炒作的可能。（張曉玲）