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　　近日，樓市房?jì)r(jià)的不明朗使市場(chǎng)略顯有些低迷，一方是相關(guān)政策出臺抑制房產(chǎn)投資，控制房?jì)r(jià)過(guò)高，而另一方則預測房?jì)r(jià)在平穩中會(huì )多少出現上浮，面對房?jì)r(jià)是上漲還是下滑的種種推測，一些買(mǎi)房人開(kāi)始游離于樓市的門(mén)檻前。有買(mǎi)房人樂(lè )觀(guān)的表示，現在的樓市拼得是價(jià)格，房?jì)r(jià)下滑也好，上揚也罷，關(guān)鍵看自己的需求。也有買(mǎi)房人認為，高檔住區和城市中心產(chǎn)品以及規劃面積不是很大的項目房?jì)r(jià)不會(huì )回落，因為寸土寸金的道理誰(shuí)都明白，但是，很多大面積的住宅社區在短時(shí)的“堅挺”后會(huì )出現下滑。

　　從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，無(wú)論是大盤(pán)項目還是緊俏產(chǎn)品，房?jì)r(jià)的“堅挺”還在繼續，一些新項目在市場(chǎng)不明朗的前提下放棄了節后開(kāi)盤(pán)的運作，而在去年年底轟轟烈烈開(kāi)盤(pán)亮相的產(chǎn)品也開(kāi)始緩慢推向市場(chǎng)，即使放量也是悄然無(wú)聲的將價(jià)格向上浮動(dòng)。

　　面對節后樓市的冷清，一些大盤(pán)開(kāi)始考慮應對，一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)企業(yè)高管坦言，現在最難受的是手里握著(zhù)產(chǎn)品，眼里看著(zhù)市場(chǎng)，心里想著(zhù)推出，盤(pán)子越大越要加快銷(xiāo)售，不然的話(huà)資金鏈就會(huì )出現問(wèn)題，可是現在“不堅挺”，一味地為了銷(xiāo)售而松動(dòng)價(jià)格，其結果不是忙中出錯，就是看著(zhù)更多的買(mǎi)房人加入到持幣待購的行列。

　　對于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)決定著(zhù)購買(mǎi)的選擇，從數年前根據自己需求選購住房產(chǎn)品到今天的考慮房?jì)r(jià)因素而忍痛割舍地段情結，樓市似乎將中心城區與近郊環(huán)線(xiàn)住宅大盤(pán)產(chǎn)品的距離拉大了，而操手大盤(pán)項目的開(kāi)發(fā)商面對購房人看中房?jì)r(jià)因素以及產(chǎn)品優(yōu)勢的選擇只能在時(shí)下房?jì)r(jià)“堅挺”中求得生存。

　　如果說(shuō)大盤(pán)產(chǎn)品房?jì)r(jià)“堅挺”是為了等待時(shí)機，而市場(chǎng)不斷增量的保障房供應對于大盤(pán)來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一種競爭，天津上投置業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理于飛博認為，現在市場(chǎng)上推出的限價(jià)房定位不高，但質(zhì)量上乘，而今年加大力度的投放對于周邊的商品房來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種沖擊，雖然有沖擊但缺乏相互的競爭，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，環(huán)線(xiàn)大盤(pán)項目受到的沖擊較為明顯。

　　本市房地產(chǎn)業(yè)內人士尹同領(lǐng)認為，目前大盤(pán)項目受市場(chǎng)影響出現了一些難點(diǎn)，買(mǎi)房人經(jīng)過(guò)了2008年年末和2009年年底房?jì)r(jià)不穩的考驗，在心理上已經(jīng)成熟了許多，對于大盤(pán)產(chǎn)品的價(jià)格開(kāi)始有了新的認識，特別是一些投資者，不再貿然搶購大盤(pán)陸續放量的產(chǎn)品，因此，大盤(pán)“堅挺”還需要一段時(shí)間才能根據市場(chǎng)的變化而變化。