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　　進(jìn)入3月，北京商品房交易量同比、環(huán)比均呈下降態(tài)勢，土地市場(chǎng)中多幅地塊競價(jià)時(shí)間一再推遲。目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上，購房者與開(kāi)發(fā)商均持觀(guān)望態(tài)度。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，3月上旬商品房網(wǎng)上簽約3250套，其中，期房網(wǎng)上簽約2162套，現房網(wǎng)上簽約1088套，同比下降53%，環(huán)比下降66%。北京市統計局公布數據顯示，1月至2月，全市15家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司二手住宅成交7288套，比上年同期下降13.5%，其中，2月成交2790套，比上月下降38%。

　　國家統計局10日公布的數據顯示，2月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　面對從去年就一路高歌的房?jì)r(jià)，“國十一條”“京十一條”都明確指出要遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，加大對開(kāi)發(fā)商囤地、捂盤(pán)惜售等行為的打擊力度。而國土資源部新出臺的系列措施更是讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商寒噤連連，“土地出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在地級別基準地價(jià)的70%，競買(mǎi)保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%”“土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年”。

　　從2月1日的北京大龍地產(chǎn)被收回50.5億元競得的順義天竺地塊到2月9日的中化方興改規劃遭拒絕，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始對政策的執行力度存有畏懼，在競拍地塊時(shí)理性思考。

　　春節后的首拍日7地塊僅成交90億元，慘淡收場(chǎng)。而本是“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”的CBD“最后一塊寶地”中服地塊從2月22日掛牌出讓至今仍無(wú)人報價(jià)，被迫將現場(chǎng)競價(jià)時(shí)間推遲至3月25日。與之相似，本應3月8日現場(chǎng)競價(jià)的6個(gè)熱點(diǎn)地塊在8日上午緊急公告推遲競價(jià)至3月15日。

　　商品房?jì)r(jià)格不斷飆升同時(shí)，保障性住房建設力度也有所加強。今年的政府工作報告指出中央財政今年擬安排保障性住房專(zhuān)項補助資金632億元，比上年增加81億元，建設保障性住房300萬(wàn)套。而近期出臺的“國十九條”也明確要求保障性住房、棚戶(hù)改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。北京市更是在年初便提出了“兩個(gè)50%”的目標，即自住型、改善型等各類(lèi)政策性住房用地占到住宅供應總量的50%以上；新開(kāi)工建設和收購政策性住房13.4萬(wàn)套，占全市住宅開(kāi)工套數的比例達到50%以上。北京市規劃委員會(huì )主任黃艷日前表示，北京市今年將在城鄉接合部建設超過(guò)50萬(wàn)平方米的公共租賃房。(孫曉勝、徐艷霞）