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從本市房管部門(mén)獲悉,上周天津樓市的一手市場(chǎng)延續觀(guān)望調整狀態(tài),成交量下降了15.2%。而二手房市場(chǎng)觀(guān)望氛圍有所緩和,交易日趨活躍。
據悉,3月8日至14日,本市新建商品住宅共成交1423套,成交面積14.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降了15.2%,成交均價(jià)為9042元/平方米,環(huán)比上漲了4.8%。二手房共成交1446套,成交面積11.5萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了27.7%,成交均價(jià)為6645元/平方米,環(huán)比上漲了1.8%。其中,市內六區新建商品住宅共成交283套,成交面積2.83萬(wàn)平方米,環(huán)比下降了1.2%;成交均價(jià)15482元/平方米,環(huán)比上漲了6.9%。價(jià)格方面則由于和平、南開(kāi)、河西三個(gè)核心區的高端項目成交增加而上漲,達到15482元/平方米,為歷史新高。市內六區二手房共成交736套,成交面積5.58萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了32.2%;成交均價(jià)8487元/平方米,環(huán)比上漲了2.3%。環(huán)城四區新建商品住宅成交496套,成交面積4.92萬(wàn)平方米,環(huán)比下降了13.7%;成交均價(jià)8709元/平方米,環(huán)比上漲了1.4%。環(huán)城四區二手房市場(chǎng)共成交268套,成交面積2.22萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了21.4%,成交均價(jià)為5484元/平方米,環(huán)比下降了1.5%。
中原地產(chǎn)研究顧問(wèn)分析指出,上周本市一手房市場(chǎng)延續觀(guān)望調整狀態(tài),成交量下降了15.2%。但和平、河西及南開(kāi)等核心區的高端項目受市場(chǎng)情況影響較小,成交比較穩定,因此整體成交的下降使這部分高端項目在整體成交量中所占的比重上升,從而使成交均價(jià)出現上漲,漲幅為4.8%。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心人士表示,剛性需求率先入市帶動(dòng)二手房市場(chǎng)成交活躍,婚房、學(xué)區房等剛性需求的入市較為集中。(記者劉英潮)
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