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　　進(jìn)入3月份，二手房市場(chǎng)回暖勢頭有目共睹。根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計信息顯示：本月上半月，全市二手房住宅網(wǎng)簽總量達8672套，較去年整個(gè)3月份的8173套還要高出6.11%，而15日網(wǎng)簽量達1063套，重回到“千”時(shí)代，這也是2010年以來(lái)單日首次突破千套大關(guān)。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心提供的交易數據顯示，上半月二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)保持平穩，18619元/平方米的交易均價(jià)環(huán)比向上小幅波動(dòng)0.98%；城八區交易均價(jià)為20794元/平方米，環(huán)比攀升3.76%。

　　>>市場(chǎng)分析

　　多因素促二手房率先破冰

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認為，二手房市場(chǎng)率先破冰是多因素共同作用：其一，節后買(mǎi)方市場(chǎng)有效需求迅速跟進(jìn)，本月前15日客戶(hù)需求量環(huán)比激增415.24%；其二，鑒于政策導向對于高房?jì)r(jià)的打壓，導致部分業(yè)主對房?jì)r(jià)見(jiàn)頂的預期增加，進(jìn)而助推房源掛牌量持續釋放，上半月業(yè)主掛牌量環(huán)比漲幅高達362.26%；此外，通州“擴容”等政策傾斜引導購房者向外圍城區靠攏，其價(jià)格優(yōu)勢使得置業(yè)客戶(hù)群支付能力相應提升，為市場(chǎng)持續向好提供有力保障。

　　供求嚴重失衡局面大為改觀(guān)

　　市場(chǎng)整體交易價(jià)格保持相對平穩。我愛(ài)我家副總胡景暉認為，前期政策層面對于遏制高房?jì)r(jià)的堅決態(tài)度以及剛剛結束的“兩會(huì )”釋放出的繼續從嚴信號，給賣(mài)方市場(chǎng)的威懾效力對平抑房?jì)r(jià)起到一定作用；其次，較之去年一房難求的火爆局面而言，目前市場(chǎng)相對平穩的供求狀況為房?jì)r(jià)止漲企穩提供了重要支撐；從供需數據看，目前1：2.94的供需比例較上月1：2.97再次縮小，而上年末這一數值高達1：3.71，可見(jiàn)供求嚴重失衡局面已大為改觀(guān)。(記者趙麗萍)