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　　記者昨日從市規劃國土委了解到，該委將進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，及時(shí)披露可售樓盤(pán)的具體位置、可售住房的總套數、已售套數和剩余套數等信息，提前發(fā)布近期及未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)將要供應的樓盤(pán)信息，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)公示樓盤(pán)銷(xiāo)售情況。

　　檢查發(fā)現107家企業(yè)違規

　　據了解，市規劃國土委于2010年1月5日起開(kāi)展了為期3個(gè)多月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展。

　　市規劃國土委有關(guān)負責人介紹，此次檢查工作通過(guò)對全市范圍的房地產(chǎn)在售項目、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以及評估機構采取地毯式檢查，并結合企業(yè)自查、市民群眾的投訴及舉報，截至目前已完成全市153個(gè)在售樓盤(pán)、128家經(jīng)紀機構及483分支機構的檢查工作。對于檢查中發(fā)現的違法違規行為，即時(shí)發(fā)出整改通知書(shū)，督促企業(yè)限期整改，目前已發(fā)出整改通知書(shū)107份，其中涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)41份，房地產(chǎn)中介機構66份。根據復查結果顯示，各違規項目和機構已基本整改完畢。截至目前共有165家經(jīng)紀機構和分支機構申請補辦備案。同時(shí)，對市民的投訴舉報，做到事事有處理、件件有回音。

　　存在變相“捂盤(pán)惜售”情況

　　該負責人指出，通過(guò)此次專(zhuān)項整治工作來(lái)看，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是健康的，絕大多數的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員都能做到守法誠信經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也存在一些問(wèn)題，包括：一方面，企業(yè)違規情況仍然存在，有的未按要求在售樓現場(chǎng)公示樓盤(pán)相關(guān)審批及證明文件、未按規定網(wǎng)上錄入認購書(shū)數據、經(jīng)紀從業(yè)人員未取得經(jīng)紀人執業(yè)資格、不按規定使用網(wǎng)絡(luò )版合同文本、未明示傭金收費標準、居間服務(wù)合同不規范等等企業(yè)違規情況，此類(lèi)問(wèn)題屬企業(yè)自身不誠信經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)責令限期整改后，均能予以糾正；有的存在變相“捂盤(pán)惜售”情況，例如部分項目存在公示價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，再通過(guò)分批打折的手段，造成事實(shí)分期銷(xiāo)售的情況。對于這種行為，該委積極加強與物價(jià)管理部門(mén)的聯(lián)系，將進(jìn)一步依法予以查處。

　　另一方面，信息不對稱(chēng)問(wèn)題仍然存在，廣大的購房者無(wú)法便捷、熟練地通過(guò)該委的官方網(wǎng)站進(jìn)行在售樓盤(pán)和二手房源查詢(xún)；房地產(chǎn)法律法規仍需完善、部門(mén)間互動(dòng)仍需加強，例如許多經(jīng)紀機構在取得營(yíng)業(yè)執照后，沒(méi)有到主管部門(mén)申請備案。