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　　3月前兩周，深圳樓市一二手房成交量冷熱不均，二手房市場(chǎng)明顯回暖，而一手房市場(chǎng)仍處在低點(diǎn)。作為房?jì)r(jià)走勢風(fēng)向標的土地市場(chǎng)，在新年來(lái)竟沒(méi)有一塊住宅用地對外拍賣(mài)，深圳樓市未來(lái)的走勢依舊迷霧重重。

　　業(yè)內分析人士認為，市場(chǎng)供需矛盾與政策走勢的這種博弈將會(huì )在4月份逐漸明朗。今年深圳樓市將在平穩中小幅波動(dòng)，大漲和大跌都不太可能。

　　深圳市規劃與國土資源委員會(huì )最新數據顯示，3月前兩周，深圳市新房成交套數為750套，同比下降81%，環(huán)比基本持平。成交價(jià)格達到19528元/平米，同比上漲86%，環(huán)比下降23%。新房市場(chǎng)依舊低迷，呈量平價(jià)跌趨勢。

　　二手房市場(chǎng)反彈明顯，呈現量漲價(jià)跌的趨勢。中原地產(chǎn)統計數據顯示，3月前兩周，深圳市二手房成交量為3756套，達到2月份的總成交量。二手房成交價(jià)格為15024元/平米，比2月份均價(jià)下降10%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監王世界告訴記者，按照正常的數值，深圳新房市場(chǎng)每月的成交量應該在5000套左右，而二手房的成交量應該在7000套左右。3月深圳新房還遠未達到正常水平，二手房已經(jīng)超過(guò)了正常的均值。目前買(mǎi)賣(mài)雙方對未來(lái)的判斷有所分歧，市場(chǎng)基本處在平衡狀態(tài)。(記者 潘建)