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　　3月進(jìn)入第三周，漢口中心區商品住宅成交均價(jià)首破9200元大關(guān)，成交量則穩坐全市頭把交椅。有業(yè)者表示，漢口房?jì)r(jià)已全面邁入9000元時(shí)代。

　　春節前一周，漢口中心區商品住宅成交均價(jià)首破9000元，節后連續5周上揚達到9210.26元/平方米，超過(guò)2008年5月金融危機前峰值7618.39元/平方米20.9%。該區域內在售樓盤(pán)均價(jià)在8600元至15000元之間，已難覓萬(wàn)元以下新推樓盤(pán)。

　　億房研究中心研究員陳龍分析，區域優(yōu)勢和用地結構無(wú)疑是漢口中心區高房?jì)r(jià)的主因，商圈密集發(fā)達、金融、服務(wù)業(yè)興旺，使得該區樓盤(pán)配套優(yōu)越，而樓盤(pán)定位中高端，也促成了領(lǐng)跑之勢。然而在房?jì)r(jià)已處高位情況下，仍保持較大增幅，則與投資客大有關(guān)系。

　　業(yè)內人士分析，隨著(zhù)國家遏制房?jì)r(jià)的決心一步步彰顯，許多投資客紛紛從近郊純住宅區撤退，轉而進(jìn)入市中心商業(yè)密集區，投資精裝小戶(hù)型或商住兩用樓盤(pán)。

　　記者從解放大道沿線(xiàn)多家樓盤(pán)了解到，目前成交均價(jià)已接近1.3萬(wàn)元，而成交客戶(hù)中，真正打算居住的卻不多�！霸S多人買(mǎi)房時(shí)都順帶打聽(tīng)附近租金水平�！币皇蹣菃T介紹。見(jiàn)習記者劉昊

　　武漢樓市三月銷(xiāo)量勢必過(guò)萬(wàn)套

　　房?jì)r(jià)仍在上漲，購房人對宏觀(guān)調控效果表示失望

　　“國11條”、“國19條”接連出臺，仍澆不退樓市虛火。昨日，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，3月份全市已賣(mài)出6600套房子，照這個(gè)速度下去，3月份又將破萬(wàn)。

　　3月份以來(lái)，全市已有近20個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，都反映銷(xiāo)售成績(jì)不錯，甚至重現提前排隊現象，使得樓市銷(xiāo)量迅速恢復到較高水平。后兩周，還將有30多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，可供選擇的房源增多了，銷(xiāo)量隨之走高的可能性也大。

　　房?jì)r(jià)仍有小幅上漲。各樓盤(pán)漲幅雖沒(méi)有去年那么快，但都有100元—200元小幅上漲。武漢億房研究中心數據顯示，3月份以來(lái)，主城區成交均價(jià)已由6278.71元/平方米，漲到了6322元/平方米。漢口中心區漲得最快，均價(jià)已經(jīng)達9210.26元/平方米。

　　新一輪房地產(chǎn)調控下，房?jì)r(jià)再次出現“越調越漲”，讓很多購房人感到失望。前不久，董先生和同事考慮再三，還是在光谷錦繡龍城各買(mǎi)下一套房子。他告訴記者，去年底他還指望房?jì)r(jià)下降，現在還是出手了�！啊畠蓵�(huì )’過(guò)后，很多購房人也看明白了，國家調控的目的只是希望終止房?jì)r(jià)的瘋長(cháng)，而不是不讓上漲�！蔽錆h中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰說(shuō)，如果沒(méi)有更多、更嚴厲的政策出臺，樓市銷(xiāo)量不可能立即回調，價(jià)格也難以松動(dòng)。

　　武漢理工大學(xué)潘辰教授認為，今年樓市走勢存在較多變數，但有一點(diǎn)可以肯定，就是今年整體將比較穩定，以盤(pán)整為主，不可能上演2009年下半年的瘋狂，即使目前賣(mài)得不錯，未來(lái)能否持續這么好的勢頭，還是一個(gè)疑問(wèn)。 楚天都市報 記者蘇永華實(shí)習生吳剛