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　　“你價(jià)格不跌，我只看不買(mǎi)！”在開(kāi)發(fā)商與購房者的拉鋸戰中，上海之春房展會(huì )昨天正式閉幕。由于房?jì)r(jià)依然堅挺，而實(shí)際的折扣優(yōu)惠很少，因此，雖然此次房展會(huì )意向成交額達到了2.2億元，較去年同期上漲了10%，但實(shí)際成交量卻比去年減少了20%，大部分購房者都表示房?jì)r(jià)太高，只能繼續觀(guān)望。

　　【數據】

　　客流增多成交量減少

　　昨天，作為“樓市風(fēng)向標”的上海之春房展會(huì )正式閉幕，據了解，今年的上海之春房展會(huì )前三天共吸引了12萬(wàn)上海本地以及周邊地區市民到場(chǎng)，預計整個(gè)房展會(huì )最終的客流數將定格在14萬(wàn)。

　　經(jīng)過(guò)了前三天的賣(mài)命吆喝，昨天的房展會(huì )上，銷(xiāo)售人員的情緒明顯疲憊了不少，不少工作人員已經(jīng)開(kāi)始收拾展臺，準備“打道回府�！迸c開(kāi)發(fā)商的疲態(tài)相同，昨天的房展會(huì )雖然仍吸引了不少市民前來(lái)，但是大部分購房者都表示，這一次只是來(lái)“參觀(guān)”的，看看上海樓市的行情是此行的主要目的，“有意向買(mǎi)房，但并不一定會(huì )現在出手購買(mǎi)”。

　　購房者的這一心態(tài)恰好與主辦方提供的一組數據吻合。據主辦方預計，本屆上海之春房展會(huì )意向成交量將達到2.2億元比去年同期上漲10%，預計現場(chǎng)近億元的實(shí)際成交量將比去年下滑近20%。記者了解到，在去年的上海之春，13萬(wàn)人的客流曾經(jīng)締造了總意向交易金額2億元，現場(chǎng)成交總額1.2億元的輝煌成績(jì)。

　　“留下資料的人很多，不過(guò)，真的決定買(mǎi)的人寥寥無(wú)幾�！蹦硺潜P(pán)的銷(xiāo)售人員昨天在展會(huì )上告訴記者，經(jīng)過(guò)了4天的展示，雖然不少購房者都對他們的樓盤(pán)表現出興趣并且留下了聯(lián)系方式，但截止到昨天中午，總共只有3名購房者最終交付了定金，決定購買(mǎi)。

　　【現場(chǎng)】

　　房?jì)r(jià)太高無(wú)奈觀(guān)望

　　“我這是第二次來(lái)了，雖然覺(jué)得房?jì)r(jià)實(shí)在太高，但是，因為兒子急著(zhù)要結婚，所以也沒(méi)辦法了�！弊蛱焐衔�，家住盧灣的楊阿姨一早就趕到了房展會(huì )現場(chǎng)，她告訴記者，由于是給兒子買(mǎi)婚房，她選中的是一套距離軌交站點(diǎn)相對較近的房子，雖然在外環(huán)外，但是房子的單價(jià)依然高達1.6萬(wàn)元。

　　“銷(xiāo)售人員說(shuō)展會(huì )現場(chǎng)如果交付意向金購買(mǎi)的話(huà)，2萬(wàn)元定金可以抵扣5萬(wàn)元�！睏畎⒁谈嬖V記者，自己一開(kāi)始覺(jué)得單價(jià)實(shí)在是太高，但是由于考慮到房展會(huì )基本上代表了今年樓市的走向，兒子結婚又迫在眉睫，于是只能在展會(huì )最后一天再次趕來(lái)現場(chǎng)，“這樣，至少還能便宜3萬(wàn)元�！�

　　與楊阿姨“被迫”下單不同，記者昨天從房展會(huì )上也了解到，大部分的購房者都認為房展會(huì )上折扣太虛、房?jì)r(jià)太高，因而決定觀(guān)望。

　　“嘉定的房?jì)r(jià)也要1.5萬(wàn)，我們確實(shí)買(mǎi)不起�！奔易￠L(cháng)寧的董先生告訴記者，雖然國家出臺政策調控樓市，但是這次房展會(huì )上不少樓盤(pán)仍然悄悄地漲價(jià)，房?jì)r(jià)太高使得他只能被迫選擇“繼續觀(guān)望”，“等待房?jì)r(jià)降下來(lái)再購買(mǎi)�！�

　　【業(yè)內】

　　房展并未帶來(lái)樓市“小陽(yáng)春”

　　開(kāi)發(fā)商“強勢”、房?jì)r(jià)“堅挺”、購房者只能“被觀(guān)望”，作為樓市的風(fēng)向標，今年的房展會(huì )并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，同時(shí)也沒(méi)有讓購房者看到買(mǎi)房的春天，業(yè)內人士表示，上海樓市并沒(méi)有借此次房展會(huì )迎來(lái)小陽(yáng)春，購房者的觀(guān)望情緒恐怕還將繼續蔓延。

　　根據統計顯示，3月上半月上海成交一手住宅1864套，與上月同期的1833套基本持平，僅上揚1.7%。預計本月總成交量在4000套上下，這個(gè)水平僅相當于2008年9、10月份上海房地產(chǎn)最為低迷時(shí)期一手住宅的月成交量。3月上半月成交均價(jià)為20836元，環(huán)比上月同期的19414元上揚7.3%，整體均價(jià)仍在持續走高。

　　永慶房屋統計數據顯示，3月上半月單價(jià)在2.5萬(wàn)~5萬(wàn)元的一手住宅成交量(332套)遠高于2月同期(108套)，環(huán)比增幅高達207%。這個(gè)區間成交量的突出，帶動(dòng)了整體均價(jià)上揚。

　　“豪宅的熱賣(mài)拉動(dòng)了上海的成交均價(jià)上漲�！睒I(yè)內人士表示，如果房?jì)r(jià)繼續上揚的話(huà)，勢必會(huì )使得國家出臺更多的政策對樓市進(jìn)行調控，因此，如果房?jì)r(jià)堅冰不被打破的話(huà)，購房者觀(guān)望情緒還將持續。 本報記者 王佳敏