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　　古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“為了孩子，擇房而居”。不少家長(cháng)為了能給孩子一個(gè)良好的教育環(huán)境，不惜投下重金選購合適的學(xué)區房。昨日，記者在多家二手房中介機構了解到，目前，學(xué)區房房源非常走俏，購房需求旺盛。記者對本市因“學(xué)區”問(wèn)題導致房?jì)r(jià)走高的現象進(jìn)行調查，發(fā)現“名校學(xué)區”可以讓同樣條件的二手房?jì)r(jià)格每平方米上升2000~3000元，海濱置換的負責人表示，“學(xué)區房”交易頻繁是二手樓價(jià)成交價(jià)格走高的原因之一。

　　相距僅300米，房?jì)r(jià)每平方米相差2000元

　　在某房產(chǎn)中介，記者直接提出要看79中學(xué)附近的房子，工作人員給記者介紹了兩套相距僅300米的二手房，都位于79中學(xué)周邊。

　　“這套房子在7樓，面積約87平方米，售價(jià)為90萬(wàn)元，每平方米1.03萬(wàn)；另外一套，面積67平方米，業(yè)主剛剛裝修完，售價(jià)87萬(wàn)元，每平方米1.3萬(wàn)元�！狈康禺a(chǎn)中介人士告訴記者，“兩套房?jì)H隔著(zhù)300米，房屋年代都差不多，論結構，87平方米的還好一點(diǎn)，但67平方米的是79中學(xué)的學(xué)區房，所以房?jì)r(jià)要高出2000多元�！�

　　隨后，記者又隨機走訪(fǎng)了幾家房地產(chǎn)中介。記者注意到，不少名校地段的“學(xué)區房”最新樓盤(pán)信息被歸納集中，張貼于中介公司外圍較顯眼處，同時(shí)，“學(xué)區房”的價(jià)格普遍比相同房源的價(jià)格高出2000~3000元/平方米。

　　每年二三月份，八成購二手房的人群沖著(zhù)學(xué)區房

　　市民王女士去年花了一年時(shí)間在市區內找二手房，而唯一的條件就是要考慮是否附近有“名�！�，最后在桃源小學(xué)附近花了80多萬(wàn)元購置了一套60多平方米的二手房。

　　王女士說(shuō)，前幾年，不少年輕同事為了便宜紛紛在市區周邊購置了房產(chǎn)，然而，經(jīng)過(guò)幾年之后，這些同事們已成家立業(yè)，下一代的讀書(shū)問(wèn)題迫在眉睫，大家紛紛考慮換房，而首選的就是學(xué)區房。有地產(chǎn)人士說(shuō)，這一批“目標人群”今后這幾年將是“學(xué)區房”的剛性消費群，而這一消費群也將是推高“學(xué)區房”價(jià)格的“推手”。

　　部分中介表示，每年的二三月份都是學(xué)區房交易的高峰期�！斑@段時(shí)間來(lái)買(mǎi)二手房的，80%是沖著(zhù)學(xué)區房來(lái)的�！焙�濱置換的物業(yè)顧問(wèn)表示，目前，部分二手房的房?jì)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)，而“學(xué)區房”在其中的作用不可小瞧。

　　-專(zhuān)業(yè)人士

　　學(xué)區房短期內仍是二手房大熱門(mén)

　　由于剛性需求的存在，學(xué)區房的價(jià)格一直非常堅挺，穩步上漲。據了解，對于熱門(mén)學(xué)區房來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有什么樓市冷熱的差別。即使在2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低潮期，市場(chǎng)上的學(xué)區房的價(jià)格也沒(méi)有出現多大的下滑，成交相對活躍。多位房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士也認為，短時(shí)間內，學(xué)區房的房?jì)r(jià)不會(huì )大起大落，仍將是二手房市場(chǎng)上的熱門(mén)。(記者張璐璐）