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　　賽納名爵現交18萬(wàn)元認購金可享9.6折購房?jì)?yōu)惠；保利百合花園西區認籌可享2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元的優(yōu)惠；錦繡華城二期交認購金50萬(wàn)元預訂房源，開(kāi)盤(pán)時(shí)可享200元/平方米的優(yōu)惠……3月21日，記者采訪(fǎng)了解到，隨著(zhù)春季的到來(lái)，島城樓市也逐漸回暖，11家樓盤(pán)搞起了優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，大批新房開(kāi)始上市。僅3月份就有7家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，5月份更是預計有12家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)數是去年同期的兩倍。

　　7家開(kāi)盤(pán)就有5家有優(yōu)惠

　　3月份還是傳統的樓市淡季。去年樓市很火的時(shí)候，3月份青島僅有3家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。3月21日，記者了解到，截至目前，今年3月份青島有7家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中有5家搞起了優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　位于合肥路附近的新海園品閣是3月13日正式開(kāi)盤(pán)的。據售樓中心的工作人員介紹，會(huì )員可享購房?jì)?yōu)惠，交20萬(wàn)元認籌金每平方米享受50元優(yōu)惠；交30萬(wàn)元認籌金每平方米優(yōu)惠100元。另外，該樓盤(pán)起價(jià)10200元/平方米，均價(jià)達11000元/平方米，公開(kāi)發(fā)售9、12、13、16等六個(gè)樓座，房源共計298套。嘉尚青庭服務(wù)公寓位于嶗山�？诼犯浇�，戶(hù)型面積從90～170平方米。均價(jià)15000元/平方米，預計3月份開(kāi)盤(pán)。該樓盤(pán)推出的優(yōu)惠政策很特別，送部分家電。

　　上周正式開(kāi)盤(pán)的愛(ài)丁堡國際公寓位于嶗山遼陽(yáng)東路，目前推出了優(yōu)惠價(jià)，起價(jià)16000元/平方米，均價(jià)19000元/平方米�！澳壳斑@個(gè)價(jià)格是前期會(huì )員所享受的價(jià)格，都是優(yōu)惠價(jià)�！笔蹣侵行墓ぷ魅藛T向記者介紹說(shuō)。

　　備受關(guān)注的萬(wàn)科魅力之城三期項目也確定本周將開(kāi)盤(pán)，均價(jià)達到了8000元/平方米左右。記者了解到，意向客戶(hù)可去城陽(yáng)的中國銀行存款5萬(wàn)元，成為VIP客戶(hù)，開(kāi)盤(pán)當天選房可享受5萬(wàn)元抵6萬(wàn)元的優(yōu)惠。另外，銀川美居和城建竹韻山色也在3月份開(kāi)盤(pán)。

　　5月份將有大批樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)

　　相對于3月份的7家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，5月份青島樓市將會(huì )更加熱鬧。截至目前，記者了解到預計將有12家樓盤(pán)在5月份上市。這個(gè)數字是去年同期的近2倍，去年5月僅有7家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。

　　李滄區的中南世紀城3月20日起已經(jīng)開(kāi)始認籌，均價(jià)6500元/平方米，面積60～140平方米。交認籌金2000元，可享受購房?jì)?yōu)惠，具體數額開(kāi)盤(pán)時(shí)候發(fā)布。記者從售樓中心了解到，該樓盤(pán)預計5月份開(kāi)盤(pán)。保利百合花園西區也將在5月份之前推出。目前 ，最低價(jià)7060元/平方米，認籌可享2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元的優(yōu)惠，開(kāi)盤(pán)的時(shí)候將搖號選房。西區戶(hù)型區間80～120平方米，套二、套三戶(hù)型。

　　黃島開(kāi)發(fā)區有3個(gè)樓盤(pán)也選擇在5月份開(kāi)盤(pán)。位于開(kāi)發(fā)區嘉陵江西路北側的貴府花園預計5月左右開(kāi)盤(pán)，目前交5萬(wàn)元認購金可享受每平方米直降100元的購房?jì)?yōu)惠。開(kāi)發(fā)區長(cháng)江東路與衡山路交會(huì )處的衡山舒苑，預計5月份開(kāi)盤(pán)，價(jià)格基本上定在7500元/平方米左右。開(kāi)發(fā)區的綠島印象樓盤(pán)，目前推出了銀卡，交1萬(wàn)元申請成為銀卡會(huì )員，享受開(kāi)盤(pán)優(yōu)先選房權，而且總房款可以?xún)?yōu)惠5000元。記者了解到該樓盤(pán)預計5月份開(kāi)盤(pán)。另外，戶(hù)型方面，會(huì )推出76～111平方米，有全明、南北通透戶(hù)型。

　　另外，華遠湯米公館、魯信含章花園、中冶愛(ài)彼岸、萬(wàn)科金色成品、海信溫泉王朝二期、保利里院里、天泰品山樓盤(pán)也預計在5月份開(kāi)盤(pán)。

　　市民今后購房選擇性大

　　近期，除了大量樓盤(pán)準備上市，島城樓市另一個(gè)鮮明的現象是數十家樓盤(pán)紛紛搞起了優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，最大優(yōu)惠幅度達到了9.6折，這是一年來(lái)首次出現這樣的情況。截至目前 ，記者了解到，共有15家樓盤(pán)推出了優(yōu)惠政策。

　　除了3月份5家優(yōu)惠樓盤(pán)、5月份7家優(yōu)惠樓盤(pán)，還有3家樓盤(pán)有優(yōu)惠。市北區的賽納名爵預計6月份開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型面積從60～200平方米，目前部分樓座正接受認購。記者了解到，現交18萬(wàn)元認購金可享9.6折購房?jì)?yōu)惠 。萬(wàn)達廣場(chǎng)附近的錦繡華城二期洋房已于3月9日開(kāi)始內部認購，交認購金50萬(wàn)元預訂房源，開(kāi)盤(pán)時(shí)可享200元/平方米的優(yōu)惠，項目均價(jià)在2萬(wàn)～2.2萬(wàn)元/平方米之間。城陽(yáng)區的啟城福邸一次性付款可享9.7折優(yōu)惠 ，現在有面積70平方米、80平方米、90平方米的套二房源在售，均價(jià)4500元/平方米。

　　“從去年到現在，還真沒(méi)有出現過(guò)如此規模的優(yōu)惠活動(dòng)，甚至出現了9.6折優(yōu)惠。隨著(zhù)淡季的即將結束 ，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)率先采取行動(dòng)搶占市場(chǎng)了�！睄u城一位從事樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)工作的陳先生說(shuō)道。

　　對于大量樓房的上市，島城樓市知名人士修方舟在接受記者采訪(fǎng)時(shí)分析說(shuō)，“目前青島樓市正逐步進(jìn)入正常的銷(xiāo)售周期。從開(kāi)發(fā)商看，3月份以后，施工進(jìn)度加快，樓盤(pán)建設加快，具備了開(kāi)盤(pán)的條件�！�

　　“目前的優(yōu)惠活動(dòng)并不與當前房地產(chǎn)新政策相關(guān)聯(lián)，并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)會(huì )大幅下降。畢竟房子總價(jià)很高，優(yōu)惠金額占的比重還是很小的�？偟膩�(lái)看，近期青島樓市將迎來(lái)第一個(gè)銷(xiāo)售高峰期，購房者選擇房子的余地增大了，房?jì)r(jià)會(huì )很穩定，不會(huì )出現去年的大漲現象�！�(記者 李晨 ）