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　　國資委副主任邵寧昨日就高房?jì)r(jià)與央企關(guān)系的熱門(mén)問(wèn)題在國資委網(wǎng)站做出回應稱(chēng)，地王是招拍掛制度的必然產(chǎn)物，關(guān)鍵是地方政府通過(guò)競拍土地獲得財政收入的使用方向，不能因出現地王就將招拍掛制度廢棄。

　　開(kāi)發(fā)商對房?jì)r(jià)影響有限

　　在近日央企接連在北京拍出“地王”后，上周?chē)�資委宣布78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將陸續進(jìn)行重組，退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　3月21日，國資委副主任邵寧在出席中國發(fā)展高層論壇時(shí)表示，78家央企退出房地產(chǎn)不會(huì )對房?jì)r(jià)有太大影響。

　　昨日，邵寧在國資委網(wǎng)站上就央企與房?jì)r(jià)的熱點(diǎn)問(wèn)題再度做出回答。

　　在這篇《邵寧答媒體關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格等問(wèn)題》的文章中，邵寧表示，高房?jì)r(jià)已成為社會(huì )不穩定因素之一，但決定房?jì)r(jià)高低的根本因素是供求關(guān)系，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲須從供給和需求兩端入手。一方面增加供給，主要是供地；另一方面抑制投資性需求的出現，如一些專(zhuān)家提出的征收物業(yè)稅等辦法，使社會(huì )需求正常增長(cháng)。

　　邵寧表示，解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題必須對癥下藥，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是高度競爭性的，開(kāi)發(fā)商是在特定宏觀(guān)背景下、特定政策框架內正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。開(kāi)發(fā)商在房?jì)r(jià)等問(wèn)題上的影響其實(shí)是非常有限的，無(wú)論是民營(yíng)的還是國有的。

　　“地王是提供給有錢(qián)人的”

　　對于央企拿地熱，邵寧直接“點(diǎn)破”說(shuō)這是目前我國土地招拍掛制度的必然產(chǎn)物�！暗赝酢钡闹苯邮芤嬲呤堑胤秸�府，政府通過(guò)競拍土地獲得財政收入，這并不是壞事，關(guān)鍵是這筆收入的使用方向。不能因為出現“地王”就將招投標制度廢棄，這一制度比此前的協(xié)議轉讓相比是透明陽(yáng)光的，有利于防止暗箱操作和腐敗。

　　邵寧表示，目前中國社會(huì )在收入分配上出現了分化是不爭的事實(shí)，這一現實(shí)決定了，中國的房地產(chǎn)業(yè)必須針對不同的社會(huì )階層。給有錢(qián)人提供的房產(chǎn)，政府不必去嚴控價(jià)格，讓市場(chǎng)供求去決定，盈虧風(fēng)險自有開(kāi)發(fā)商承擔�！暗赝酢被�礎上的房產(chǎn)應該屬于這一范疇。政府的職責是通過(guò)拍地將獲得的收入向低收入群體提供廉租房和公租房，為低收入群體提供的住房?jì)r(jià)格必須控制，而且政府要有補貼，并出臺嚴格管理辦法。

　　“我們應該堅持招拍掛制度，讓地方政府取得土地收入。同時(shí)要求地方政府把這種收入的相當部分轉移到為低收入群體解決住房的方向上去，實(shí)現利益的轉移和再分配。這可以通過(guò)各級人大的監督實(shí)現�！鄙蹖幈硎�。 鐘晶晶