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　　中國的房地產(chǎn)業(yè)利潤之豐厚不言自明。用新浪網(wǎng)博主徐明天的話(huà)說(shuō)，“房地產(chǎn)是高利潤行業(yè)，一旦進(jìn)入，就會(huì )覺(jué)得什么產(chǎn)業(yè)都不如做房地產(chǎn)，就沒(méi)有心思做別的了”。為控制業(yè)已存在且愈演愈烈的行業(yè)暴利，國資委一位官員日前建議對房地產(chǎn)業(yè)征收“暴利稅”。

　　網(wǎng)民一致認為，房地產(chǎn)業(yè)存在的過(guò)高利潤必須予以控制。然而“暴利稅”能否在房地產(chǎn)行業(yè)的現狀下發(fā)揮效用，更直接地說(shuō)，該稅種能否鏟除暴利毒瘤，網(wǎng)民看法不一。

　　力挺“以暴制暴”將立竿見(jiàn)影

　　少數網(wǎng)友認為“暴利稅”將精確打擊投機者，有效擠壓炒房的利潤空間，進(jìn)而遏制房?jì)r(jià)瘋漲，他們希望政府盡快開(kāi)征。

　　自稱(chēng)房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的新浪網(wǎng)博主楊少鋒表示“暴利稅”既可以保障房地產(chǎn)行業(yè)正常的發(fā)展，又可以抑制房?jì)r(jià)的暴漲。他指出，抑制房?jì)r(jià)的暴漲，關(guān)鍵要從根源上讓開(kāi)發(fā)商失去牟取巨額暴利的欲望，如果賣(mài)價(jià)高無(wú)利可圖，還有什么人愿意漲價(jià)？

　　搜狐網(wǎng)博主馬光遠在博文中寫(xiě)道：“據統計，目前北京、上海等城市的房屋空置率已經(jīng)遠遠超過(guò)了10%的國際警戒線(xiàn)，有些城市這一比例甚至達到了50%以上。據此幾乎可以判定，在當前房?jì)r(jià)與居民收入的差距越來(lái)越大的情況下，買(mǎi)賣(mài)房屋基本就是投機。對這些投機行為，靠提高營(yíng)業(yè)稅等毛毛雨不僅解決不了，反而由于營(yíng)業(yè)稅等對于普通居民也一體征收，誤傷不少。通過(guò)物業(yè)稅恐怕也解決不了問(wèn)題，唯一可行的就是征收暴利稅，對炒房者的所得征收高稅收，降低炒房者的收益，則立竿見(jiàn)影�！�

　　警惕！征新稅或給高房?jì)r(jià)“火上澆油”

　　搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調查顯示，截至22日13點(diǎn)，71%的網(wǎng)友反對征收“暴利稅”，只有25%的網(wǎng)友表示支持。在支持者中，多數網(wǎng)友的理由是此舉將“增加國家稅收”，而認為“暴利稅”可以控制開(kāi)發(fā)商利潤的不足1/5。

　　作者馬滌明在半島網(wǎng)撰文稱(chēng)，造成房地產(chǎn)暴利的原因，一是土地的壟斷；二是非理性需求的旺盛———越買(mǎi)越漲、越漲越買(mǎi)，一路推高房?jì)r(jià)，為房地產(chǎn)暴利添磚加瓦。馬滌明認為，如果暴利稅增加的成本繼續被體現在價(jià)格中，不但很難撼動(dòng)這種“買(mǎi)漲循環(huán)”，反而在一定時(shí)間內繼續推升房?jì)r(jià)，進(jìn)而加劇房地產(chǎn)暴利的可能。

　　新華網(wǎng)博主吳江也認為，對房地產(chǎn)行業(yè)征收“暴利稅”，最終的結果可能是，房地產(chǎn)行業(yè)又多了一個(gè)稅種，但房?jì)r(jià)卻依然居高不下。房地產(chǎn)行業(yè)也因交了“暴利稅”而變得更加名正言順、合情合理。

　　此外，一些網(wǎng)友表示，操作上的難度讓開(kāi)征“暴利稅”行不通，如何界定“暴利”已經(jīng)不易，對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴格的利潤成本核實(shí)更如“天方夜譚”。

　　開(kāi)征暴利稅，時(shí)機還未到

　　一些網(wǎng)友并不反對開(kāi)征“暴利稅”，但他們認為時(shí)機未到。

　　馬滌明分析指出，暴利稅的手段解決的是收益分成問(wèn)題，實(shí)際上是政府從暴利中分一杯羹。那么與其讓政府分一杯羹，不如讓政府在土地暴利中讓渡利益，比如減少對商品房用地的“定向供應”，大量增加保障房用地供應；改變“價(jià)高者得”的競拍機制等。這樣，土地暴利將逐步收斂；保障房的大量上市，也將有望改變樓市需求的“買(mǎi)漲循環(huán)”。到那時(shí)，對房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)征“暴利稅”的時(shí)機可能就成熟了。

　　(記者 張小潔 整理)