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進(jìn)入今年以來(lái),北京房?jì)r(jià)普遍上漲。23日,北京市規委在其網(wǎng)站公示“北京商務(wù)中心區(CBD)東擴區規劃綜合方案”,記者注意到,自去年10月“CBD東擴”亮相至今,該區域平均房?jì)r(jià)已經(jīng)大漲了7000元。
3月23日,北京市規委在其網(wǎng)站公布“北京商務(wù)中心區(CBD)東擴區規劃綜合方案”,公示為期30天的,聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。根據上述方案, CBD將在現狀基礎上沿朝陽(yáng)北路、通惠河向東擴展至東四環(huán),東擴區總面積約3.0平方公里,規劃總建筑規模約700萬(wàn)平方米。屆時(shí),CBD東擴區的建設標準將高于現有區域,其中甲級商務(wù)寫(xiě)字樓的比例約占50%。
記者注意到,從去年10月9日在第十屆北京CBD國際商務(wù)節發(fā)布會(huì )上,“CBD有望啟動(dòng)CBD建設”亮相至今,CBD東擴區域的樓市發(fā)展明顯快于其他區域。
據北京中原三級市場(chǎng)部的統計數據顯示,受該消息影響較大的區域主要有朝青板塊、百子灣板塊和朝陽(yáng)公園板塊。這些區域的成交量從去年10月開(kāi)始月均環(huán)比上漲50%以上,三區域合計成交量占朝陽(yáng)區成交總合的比例也達到了42%-45%,房源均價(jià)由去年10月的14250元/平方米向上突破2萬(wàn)元關(guān)口,上漲到了現在的21250元/平方米,短短5個(gè)月內上漲了7000元,漲幅高達近50%。
從全市來(lái)看,盡管最近一手房成交有所下降,但還是出現了“無(wú)房不漲價(jià)”現象,商品房?jì)r(jià)格最高月漲幅高達三成。
來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示,3月上半月(3月1日—15日),北京共成交期房商品住宅2512套,成交面積27.4萬(wàn)平方米。除去保障性住房,實(shí)際成交期房商品住宅為2324套,成交面積25.9萬(wàn)平方米,環(huán)比2月同期,分別下降26.3%和22.8%。本報北京3月24日訊(記者周雪松)
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