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　　北京的房?jì)r(jià)雖然比起香港、東京還有差距，但是已經(jīng)達到甚至超過(guò)美加澳的許多大城市。

　　美國政府公布的官方數據表明：2009年，全美國新房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套20.6萬(wàn)美元，約合人民幣140萬(wàn)元。那些在佛羅里達、普羅旺斯或是悉尼的豪華美宅，竟然售價(jià)還不及京城一套中檔公寓的一半。

　　民眾的超強購買(mǎi)力吸引了眾多境外開(kāi)發(fā)商設點(diǎn)擺攤。下月開(kāi)展的春季房展上，來(lái)自美國、加拿大、澳大利亞、日本、韓國等地境外參展項目達30個(gè)，為歷年來(lái)最多。不久前，與世界最高建筑哈利法塔相距不遠的綜合地產(chǎn)項目迪拜明珠，專(zhuān)門(mén)將北京設為亞洲路演的首站，以期吸引中國內地的高端買(mǎi)家。

　　用北京的公寓換國外的豪宅，看起來(lái)挺劃算，但曾經(jīng)留學(xué)美國的嘉潤道和律師事務(wù)所王穎認為，應當慎重考慮�！叭绻�只是為了投資而買(mǎi)房的話(huà)，應該是不劃算的�！�

　　王穎律師說(shuō)，以美國為例，金融危機爆發(fā)前的10年，美國房?jì)r(jià)漲幅約為每年8%，扣除物業(yè)稅和請人打理、代理出租等成本以外，收益不足5%，“即使現在有些地區房?jì)r(jià)處于低谷，那也不可能出現像中國城市這樣飛速上漲的情況，因此靠買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)很難有什么賺頭�！痹僬�，出租收益也不大�！氨热缭谥ゼ痈绯峭獾罔F沿線(xiàn)，類(lèi)似通州的位置，一套公寓月租金700美元，市中心的話(huà)大約1400美元，只夠抵消物業(yè)稅的支出�！�(記者姚麗穎)