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　　市土地整理儲備中心昨日發(fā)布公告，暫停順義區馬坡兩塊居住用地的交易，推遲房山區竇店鎮一個(gè)居住用地的競價(jià)時(shí)間。

　　市國土局相關(guān)負責人表示，此舉是按照國土部最近出臺的新要求，各地在4月10日公布今年住房和保障性住房用地供應計劃前，不出讓住房用地，因此北京暫停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。

　　昨日暫停和推遲交易的3個(gè)地塊，原先的競價(jià)起始時(shí)間都是下月1日。昨日的公告發(fā)出后，目前市土地整理儲備中心正在交易的6個(gè)地塊，除了已經(jīng)延后的房山區竇店鎮住宅地塊外，已經(jīng)沒(méi)有住宅地塊在交易。

　　國土部近日提出，各地供地計劃要在4月5日前上報國土資源部和抄報駐地國土督察局。國土部會(huì )在4月10日向社會(huì )公開(kāi)各地上報的供地計劃并上報國務(wù)院。各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃編制公布前，不得出讓住房用地。

　　該負責人表示，按照國土部的要求，北京會(huì )在4月10日向社會(huì )公開(kāi)供地計劃后，恢復土地市場(chǎng)交易，但會(huì )對“招拍掛”操作模式進(jìn)行調整，防止地價(jià)過(guò)快上漲。原定3月底上市的400公頃土地在內，將在4月10日后陸續向市場(chǎng)供應。

　　- 觀(guān)察

　　潛在高價(jià)地入市被暫停

　　此次調整的3個(gè)地塊中，順義區馬坡居住(西側)和順義區馬坡居住(東側)這兩個(gè)地塊，公告中用了“暫�！钡淖盅�，重新掛牌時(shí)間另行公告。房山竇店鎮居住項目(京南嘉園小區三期)地塊只是交易時(shí)間延后，競價(jià)起始時(shí)間調整至4月12日，掛牌競價(jià)截止時(shí)間調整至4月26日。

　　本月19日，市國土局宣布北京將暫時(shí)不再安排熱點(diǎn)地區高價(jià)土地交易。市土地整理儲備中心相關(guān)負責人證實(shí)，此次暫停的順義區馬坡這兩個(gè)地塊，確實(shí)屬于有可能出現高價(jià)地的情況，因此被暫停交易。

　　業(yè)內人士認為，目前暫停土地交易，可有助于近期過(guò)熱的土地市場(chǎng)降溫。4月10日重新交易后，由于土地供應增加，交易方式也進(jìn)行調整，將有助于降低高地價(jià)。

　　本報記者 馬力