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　　經(jīng)過(guò)短暫的“觀(guān)望期”后，深圳樓市迅速回暖。在剛性需求集中釋放的同時(shí)，投資客又開(kāi)始悄然進(jìn)入，這不僅導致深圳二手房成交火爆，還令不少賣(mài)主臨時(shí)加價(jià)。

　　中原地產(chǎn)的統計數據顯示，上周深圳一手房成交963套，環(huán)比上漲53%，連續2個(gè)星期環(huán)比增長(cháng)幅度超過(guò)50%，受成交樓盤(pán)影響，成交均價(jià)20523元/平米，環(huán)比微降；二手房上周成交2630套，環(huán)比上漲11%。成交量持續高位攀升，成交均價(jià)17470元/平米，環(huán)比上漲4%。

　　“經(jīng)過(guò)觀(guān)望，購房者認為房?jì)r(jià)下降的可能性不大，積蓄許久的剛性需求開(kāi)始集中爆發(fā)，而投資客也開(kāi)始入市�！笔缆�(lián)地產(chǎn)研究總監王海斌向記者表示。

　　據中聯(lián)地產(chǎn)之前抽樣調查的數據顯示，結果顯示3月前兩周的成交客戶(hù)中有19%的客戶(hù)帶有明顯的投資性質(zhì)。而在近兩個(gè)星期，投資客數量還在增加。

　　“近2周去樓盤(pán)調研發(fā)現，現在的一手樓盤(pán)銷(xiāo)售很火爆，像寶安中心的財富港，一天就賣(mài)出去近60多套，此外，像御河堤等這些在售的樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)比去年開(kāi)盤(pán)時(shí)要提高了�！蓖鹾１蟊硎�。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監王世界告訴記者，二手房的成交比一手房更為火爆。按照正常數值，二手房的成交量將在1500多套，而目前二手房已經(jīng)攀升到2630套。

　　王世界認為，隨著(zhù)大家對于深圳樓市的預期趨于統一，二手房市場(chǎng)出現供不應求，一般較好的房源掛出，在當天就會(huì )成交。而以前討價(jià)還價(jià)的情況也基本不見(jiàn)，有許多客戶(hù)因為房屋搶手，買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現臨時(shí)加價(jià)。

　　盡管目前一二手房的價(jià)格都沒(méi)有出現明顯的上漲，但是王海斌認為，隨著(zhù)后期成交量的持續上升，房?jì)r(jià)上漲的可能性偏大。記者 潘建