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　　3月29日，上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”一手房簽約套數達到1493套，創(chuàng )下了2007年8月25日1867套后的31個(gè)月新高；28日成交量也高達1325套，接近去年10月28日的1438套水平，上海樓市似乎一夜之間由冬入夏，再度狂熱。

　　佑威·樓市通系統提供的數據顯示：上周(3月22日~3月28日)上海市商品房成交面積34.8萬(wàn)平方米，與前周相比大幅增長(cháng)了56%，成交均價(jià)20581元/平方米，環(huán)比前周上漲了6%；上周上海市商品住宅成交面積20.8萬(wàn)平方米，與前周相比上漲28%，成交均價(jià)為20402元/平方米，環(huán)比前周下跌3%。

　　而在同一周，杭州多個(gè)樓盤(pán)更是出現了 “晚上排隊等開(kāi)盤(pán)”的現象，久違的樓市“小陽(yáng)春”似乎在短短幾天內回到了江南。

　　“日光盤(pán)”再現

　　在3月22日前，上海樓市成交一直低迷，自3月1日至3月22日，商品房成交量始終在16.7萬(wàn)至22.3萬(wàn)平方米之間，商品住宅的成交量也沒(méi)有超過(guò)20萬(wàn)平方米。

　　但3月28日、3月29日，上海商品房成交連創(chuàng )新高，分別達到1438和1493套。與此前一周相比大幅增長(cháng)了56%。

　　同策咨詢(xún)與研究發(fā)展中心的數據更進(jìn)一步顯示，上海開(kāi)發(fā)商結束了此前連續數10天的推遲不售，在3月22日至3月28日的7天時(shí)間中，一共推出80.58萬(wàn)平方米商品房上市，較一周前增長(cháng)了210%以上。已經(jīng)連續3月未出現過(guò)的“日光盤(pán)”現象再次爆發(fā)，包括保利林語(yǔ)溪、新城西尚海等都在開(kāi)盤(pán)當日就全部售完。

　　和上海市場(chǎng)的情況相似，杭州也在3月22日至3月28日的一周時(shí)間里出現了多個(gè)開(kāi)盤(pán)當日“日光”的熱銷(xiāo)樓盤(pán)。包括杭州城東郊區的 “天陽(yáng)·觀(guān)筑”、綠城藍色錢(qián)江等多個(gè)樓盤(pán)都在開(kāi)盤(pán)一天之內售罄。

　　供應量增大是主因？

　　根據機構統計，3月22日至3月28日新上市商品住宅達到37萬(wàn)平方米，這是自去年11月以來(lái)的新高。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟因此認為，3月下旬隨著(zhù)供應量的明顯提升，成交量也開(kāi)始逐漸恢復，上周周成交環(huán)比三月上旬平均周成交幾乎翻倍，并且一些熱點(diǎn)區域新推房源受到大量購房者的關(guān)注，如果未來(lái)供應持續，并且價(jià)格穩定的話(huà)，將會(huì )出現“小陽(yáng)春”行情。

　　持相同觀(guān)點(diǎn)的還有中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄。他表示，3月前28天一手商品住宅的供應量達到67.1萬(wàn)平方米，同期的成交量?jì)H58.9萬(wàn)平方米，特別是近兩周以來(lái)的大幅供應量是推動(dòng)成交創(chuàng )天量的主因。

　　不過(guò)，他們的觀(guān)點(diǎn)并不能解釋?zhuān)瑸楹未饲巴瞥龅男卤P(pán)銷(xiāo)售量大多平平，一些樓盤(pán)甚至出現零成交的現象。一些業(yè)內人士認為，今年樓市的熱銷(xiāo)主因還是像去年那樣——一些民營(yíng)企業(yè)主為了避通脹而搶購房屋。

　　上述觀(guān)點(diǎn)得到了中國指數研究院浙江分院研究總監曹旭東的贊成。他認為，近期杭州很多樓盤(pán)被搶購的主要原因，是部分企業(yè)主通過(guò)買(mǎi)房方式規避通脹風(fēng)險。(楊羚強 )