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　　即將到來(lái)的4月，樓市將轉入傳統的銷(xiāo)售旺季。據統計，4月南京將有30家左右樓盤(pán)推出新房源。南京春季房地產(chǎn)商品交易會(huì )也將在4月1日至4日舉行，45家房企、50余家樓盤(pán)參展，17個(gè)全新樓盤(pán)首次亮相。

　　兩江板塊成4月上市主力軍

　　樓市銷(xiāo)售最旺的兩江板塊，依然是4月上市量的主力軍。江寧片區將有8家樓盤(pán)推出近2000套房源，從酒店式公寓到普通住宅再到聯(lián)排別墅，產(chǎn)品類(lèi)型一應俱全。東方龍湖灣三期御山湖將在4月底5月初推出300余套小高層房源，面積在67—230平方米之間，均價(jià)將過(guò)萬(wàn)；萬(wàn)科金域藍灣4月份開(kāi)盤(pán)將推出300套高層房源；頤和南園預計將推出30余套聯(lián)排別墅，面積在220—280平方米之間。緊隨其后，江北片區也有6個(gè)樓盤(pán)推出新房源，其中有威尼斯水城、大華錦繡華城、天華綠谷莊園等。河西片區將有4家樓盤(pán)推新房源，分別為：萬(wàn)達廣場(chǎng)、和府奧園、宋都美域、蘇寧睿城。

　　此外，其他各板塊也分別有3—4個(gè)項目推出，位于城中的藍晶國際，預計4月底開(kāi)盤(pán)，推出53、57平方米一房和77、81平方米兩房；位于城東的紫金東郡，預計4月中下旬開(kāi)盤(pán)，將推出3棟花園洋房，戶(hù)型面積約100—160平方米不等；位于城南的金浦名城世家，預計推出80—110平方米房源，價(jià)格13000—15000元/平方米。這些樓盤(pán)基本都是品牌開(kāi)發(fā)商的力作，讓購房者期待了許久。

　　130余萬(wàn)平方米新盤(pán)亮相春交會(huì )

　　以春交會(huì )為標志，130余萬(wàn)平方米新盤(pán)的亮相，也預示著(zhù)樓市久違的上市潮終于開(kāi)始釋放。

　　記者昨天獲悉，新盤(pán)將成為今年春交會(huì )的絕對主角，包括五礦御江金城、融僑世家、萬(wàn)科金域藍灣、棲庭、仁恒G53公寓、中北G44、亞?wèn)|觀(guān)云國際、紫金東郡等17家純新盤(pán)將在春交會(huì )上首度亮相。這些新盤(pán)整體體量將達到130余萬(wàn)平方米，這批房源將成為2010年南京樓市第二、三季度供應主力。

　　樓市調控力度加大，遇上開(kāi)發(fā)商集體推房，南京樓市將進(jìn)入關(guān)鍵期。業(yè)內人士指出，二季度以后，一旦供應量放開(kāi)，形勢可能發(fā)生變化，首先高房?jì)r(jià)對于工薪階層需求的擠壓越來(lái)越嚴重，其次二次以上購房的資金流被金融杠桿控死，此外政策也對高房?jì)r(jià)構成較大壓力，因此開(kāi)發(fā)商不宜過(guò)分樂(lè )觀(guān)，對行情還應持謹慎態(tài)度。(記者 沙文蓉)