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　　雖然近期關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控措施仍然不斷，但隨著(zhù)各地購房熱情的再度高漲，傳統的樓市“小陽(yáng)春”悄然而至。

　　招商證券援引權威統計數據顯示，上周北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市商品房成交環(huán)比分別上升42%、22%、55% 和56%。二線(xiàn)城市中，天津、青島、南京、無(wú)錫、蘇州、武漢、成都、重慶、廈門(mén)和福州等10城市成交環(huán)比上升。二手房市場(chǎng)上，深圳、天津等地成交也出現普漲局面。

　　而從記者實(shí)地采盤(pán)情況看，上周末兩天，上海、成都等地多個(gè)新盤(pán)入市，重現熱銷(xiāo)場(chǎng)面。成都方面，春熙路地標豪宅“朗御”僅開(kāi)盤(pán)3小時(shí)就銷(xiāo)售2.65億元。保利、萬(wàn)科等大型房企的成都樓盤(pán)也在上周末加推新房源，開(kāi)盤(pán)場(chǎng)面火爆�！皹鞘薪�期需求釋放，供應增加，量?jì)r(jià)齊升的局面已經(jīng)初現苗頭�！背啥际兰覚C構分析師樊邦勇介紹。

　　受剛性需求入市的影響，目前多地市場(chǎng)再現一房難求局面�！拔覀兣帕颂栠x房，從上午九點(diǎn)到下午三四點(diǎn)，最后還是沒(méi)排到�！背啥家晃毁彿空吒嬖V記者。而位于嘉興的旭輝廣場(chǎng)上周日開(kāi)盤(pán)，親歷者稱(chēng)，因為有人希望用一個(gè)號買(mǎi)兩套房，與銷(xiāo)售人員發(fā)生沖突，最后不得不由保安出面維持秩序。

　　專(zhuān)家介紹，剛性需求購房熱情上漲的原因是害怕房?jì)r(jià)出現集中上漲。而地價(jià)居高不下則是購房者產(chǎn)生這種情緒的主要依據。上周，杭州推出兩幅大型地塊，成交價(jià)分別為20.2億元和13.3億元，溢價(jià)率分別為153%和88%。成交樓板價(jià)更高達2.4萬(wàn)元/平方米和1.6萬(wàn)元/平方米。

　　中原地產(chǎn)監測的12個(gè)重點(diǎn)城市土地公告數據顯示，上周各地出讓住宅用地9幅，共101公頃，是2009年周平均水平的1.6倍。同期住宅用地成交更為活躍，總計成交24幅地塊，共305公頃，是2009年周平均水平的1.9倍。

　　中原地產(chǎn)研究中心高級經(jīng)理劉淵認為，在國家對土地供應調控力度不斷加大之際，各地土地及住宅供應市場(chǎng)短期內是否會(huì )受到大的影響尚待觀(guān)察。但從春節過(guò)后各地樓市走勢情況來(lái)看，樓市回暖趨勢已經(jīng)很明顯。記者 于兵兵