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　　根據北京市交易管理網(wǎng)的數據，截至3月29日，北京當月二手住宅成交量已突破2萬(wàn)套大關(guān)，創(chuàng )歷史同期新高，二手房市場(chǎng)暖意融融。但北京二手房?jì)r(jià)持續飆升，一天一個(gè)價(jià)，以至于使市場(chǎng)上出現買(mǎi)家提著(zhù)現金買(mǎi)不到房的狀況。業(yè)內預計這種勢頭仍將持續至四五月份。

　　“上周接待的一個(gè)客戶(hù)，拿著(zhù)5萬(wàn)元現金想在果園買(mǎi)套房子，可找了兩天都沒(méi)合適的房源。不是業(yè)主漲價(jià)太離譜，就是業(yè)主不肯賣(mài)�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)通州店的經(jīng)紀人告訴記者，這名客戶(hù)又看中了一套70平方米的一居，可業(yè)主轉眼將房?jì)r(jià)從145萬(wàn)提到了150萬(wàn)，這名客戶(hù)無(wú)奈交了5萬(wàn)定金。

　　據了解，3月29日當日，北京二手房日成交量在今年首次突破2000套大關(guān)，達到2040套。3月二手房累計成交近2.3萬(wàn)套，環(huán)比2月份上漲152%；其中住宅累計成交21656套，環(huán)漲153.5%，同比漲幅超過(guò)兩成，創(chuàng )下往年同期成交量的新高。

　　由于政策并未明顯的影響購房者對房?jì)r(jià)上漲的預期，受望京地王、CBD東擴規劃、通州新城招標等利好因素影響，北京二手房?jì)r(jià)繼續上漲。根據21世紀不動(dòng)產(chǎn)的監測數據，望京地王拍出后一周內，望京區域二手房?jì)r(jià)普漲10%以上；CBD東擴規劃公布才3天，周邊房?jì)r(jià)普漲2000元/平方米，業(yè)主惜售。通州新城下月招標，區域二手房市場(chǎng)業(yè)主坐地漲價(jià)以10萬(wàn)元計。價(jià)格的飛漲且轉眼即“跳價(jià)”讓不少提著(zhù)現金的購房人望而卻步，仍買(mǎi)不到房。

　　許多經(jīng)紀公司反映，北京3月份的二手房市場(chǎng)從沒(méi)像今年這么好過(guò)。今年北京購房者的購房區域已經(jīng)被迫外擴，從四環(huán)沿線(xiàn)向五環(huán)外轉移，通州、房山、大興、順義這些遠郊區縣的成交量普遍都在上升。

　　業(yè)內人士判斷，二季度如果沒(méi)有對樓市影響比較大的政策出臺，新房市場(chǎng)不見(jiàn)大規模的供應，北京二手房市場(chǎng)將繼續升溫，房?jì)r(jià)將維持每月2%-3%的上漲幅度。記者陸昀30日北京報道