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　　據中國之聲《央廣新聞》13時(shí)53分報道，根據北京市土地管理網(wǎng)發(fā)布數據，3月29日北京市二手住房成交量達到2040套、3月30日達到2273套。連續兩天突破2000套，創(chuàng )造了北京二手房交易有史來(lái)最高峰。

　　截止30日北京二手房總成交量已經(jīng)達到了25248套,全月預計有望達到27000套。這一成交量即使在2009年也是僅次于樓市最火爆的12月份以外最高的月份。另?yè)�北京中原房地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部的統計數據,當前北京市二手住房買(mǎi)賣(mài)均價(jià)在14650元每平方米左右,相比2月底的13460元每平方米上漲幅度達到了8.8%。

　　由于月內京城“地王”的刺激。根據北京中原三級市場(chǎng)研究部統計數據顯示,2010年一季度北京土地交易額已經(jīng)達到了486億元,超過(guò)2009年一季度23億元的20倍。同樣超過(guò)了2008年及2009年京城土地成交金額的總和。望京、東升鄉、亦莊等幾塊地王的出現,使得本來(lái)就資金寬裕的投資者減少了對政策的擔憂(yōu),繼續入市。

　　同時(shí),密集出臺的政策并未明顯的影響購房者對房?jì)r(jià)上漲的預期。樓市的高利潤，土地市場(chǎng)炒作的低風(fēng)險，有可能讓地價(jià)超過(guò)房?jì)r(jià)成常態(tài)，這種高地價(jià)必然會(huì )傳導到商品房市場(chǎng)，短期內區域房?jì)r(jià)可能繼續升高。穩定房?jì)r(jià)的期望短期很難實(shí)現。 　　

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強表示，政策面的變化對房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )產(chǎn)生影響，但并不是影響市場(chǎng)的唯一因素，隨著(zhù)通脹預期的增強，人們對持續投資房地產(chǎn)的熱情有增無(wú)減。

　　根據北京中原房地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部的統計數據,目前北京商品房存量房源僅有88110套,相比去年同期的135690套少4萬(wàn)余套。而且商品房的均價(jià)已經(jīng)突破每平方米2萬(wàn)元,使得大部分購房者只能選擇二手房。二手房的明顯回暖成為趨勢。

　　據北京中原三級市場(chǎng)研究部統計數據顯示在4月份預計開(kāi)盤(pán)的40個(gè)項目中開(kāi)盤(pán)均價(jià)已經(jīng)達到了24150元每平方米，相比3月份已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項目均價(jià)21130元每平方米上漲14.3%。記者費雷