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　　3月的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已現暖意。

　　來(lái)自北京中原三級市場(chǎng)研究部的統計數據顯示，在北京3月開(kāi)盤(pán)的28個(gè)項目中，有15個(gè)項目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格比去年同期翻番，最高上漲幅度達130%，價(jià)格上漲的現象十分普遍。上述機構的數據顯示，今年一季度，北京市的商品房均價(jià)達到21880元/平方米，與去年同期的11615元/平方米相比，漲幅高達88.4%。

　　業(yè)內人士分析認為，在供需緊張的態(tài)勢下，未來(lái)北京市的房?jì)r(jià)將繼續上揚。與此同時(shí)，更多的調控政策也將出臺。

　　此外，北京土地市場(chǎng)的火爆程度也出人意料。來(lái)自北京市土地整理儲備中心的數據顯示，今年前三個(gè)月，北京共成交59塊土地，成交地價(jià)款486億元，相當于去年全年的52%。

　　值得注意的是，今年最受矚目的“地王”均在3月15日——即“兩會(huì )”閉幕次日在北京拍地時(shí)誕生。而且這還不算被暫停交易的“準地王”中服地塊。此前業(yè)內人士普遍分析認為，中服地塊的成交價(jià)格極有可能超過(guò)100億元。

　　北京中原地產(chǎn)三級研究部研究員張大偉表示，土地市場(chǎng)的瘋狂是推高房?jì)r(jià)的重要因素，也證明了此前的政策尚未達到預期的效果。他認為，未來(lái)還將有政策陸續出臺。

　　記者 張敏 發(fā)自北京