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　　記者今天上午從本市有關(guān)部門(mén)獲悉，剛剛過(guò)去的3月，全市二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)呈現出增量大、成交價(jià)格快速走高的特征。全市二手私產(chǎn)住宅共成交7280套，環(huán)比上漲135.3%，成交面積59.5萬(wàn)平方米，比2月環(huán)比上漲129.7%。與去年同期樓市交易井噴的“小陽(yáng)春”相比，熱度略有遜色，成交套數同比下降10%，但成交均價(jià)為6503元/平方米，同比上漲21.2%。

　　根據市國土房管局每日房?jì)r(jià)統計顯示，本市中心城區3月二手房成交均價(jià)為8545元/平方米，比2月環(huán)比上漲3.1%，比去年同期同比上漲24.4%；環(huán)城四區均價(jià)為5661元/平方米，環(huán)比上漲4.7%，同比上漲22.6%；濱海新區均價(jià)為5280元/平方米，環(huán)比下降10.02%，同比上漲9.8%；遠郊區縣為3494元/平方米，環(huán)比上漲5.7%，同比上漲19.3%。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心專(zhuān)業(yè)分析人員認為，歷年春節過(guò)后婚房、學(xué)區房等剛性需求入市較為集中，節后短期內房?jì)r(jià)的相對平穩使得絕大多數剛性需求率先釋放，帶動(dòng)了節后市場(chǎng)的首輪成交活躍。其中，中心城區二手房表現醒目：一方面節后市場(chǎng)新增房屋掛牌量及客戶(hù)委托量均大幅上漲，造成了市場(chǎng)中供需兩旺現象的集中體現，許多房主普遍選擇提高掛牌價(jià)，部分熱點(diǎn)地區更是出現屢次漲價(jià)的現象；另一方面，節后新建商品房在短期內供給不足，多集中于3月中下旬開(kāi)盤(pán)，但是僅有三分之一的項目位于中心城區，且均價(jià)較高也使得二手房源更受青睞。加之3月出現了高成交價(jià)的土地市場(chǎng)消息，二手房主對于未來(lái)市場(chǎng)房?jì)r(jià)的走勢仍抱有上升的預期，使得二手房成交均價(jià)再度上升。業(yè)內人士普遍預計4月全月本市二手私產(chǎn)住宅成交量將在2009年7、11、12月之后再次突破1萬(wàn)套，成交均價(jià)仍將保持上行趨勢。(今晚報 記者劉英潮)