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　　清明小長(cháng)假是進(jìn)入虎年以來(lái)除了春節外的首個(gè)長(cháng)假，過(guò)去三天記者走訪(fǎng)本地樓市發(fā)現，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有抓住這一機遇，大多高掛“免戰牌”，整個(gè)假期出現了難得一見(jiàn)的“零新盤(pán)”現象。

　　清明促銷(xiāo)力度弱

　　早在節前，記者手機就收到了好幾個(gè)樓盤(pán)的促銷(xiāo)短信，不過(guò)都是舊盤(pán)加推尾貨的宣傳。目前銷(xiāo)售樓盤(pán)號稱(chēng)打折的主要集中在郊區，市區不多，折扣幅度更普遍為96折～98折，只有極個(gè)別打出88折～93折，折扣高的樓盤(pán)不是清尾貨就是新盤(pán)儲客，還有樓盤(pán)提價(jià)再打折，實(shí)際降幅有限，甚至還略貴。

　　清明假期記者在市郊某售樓處看到，這里位于城中村附近，為低層電梯房，雖然周邊配套不足，但銷(xiāo)售價(jià)格則從1萬(wàn)元～1.5萬(wàn)元/平方米不等，一個(gè)小時(shí)內只有四五臺客人到訪(fǎng)，連銷(xiāo)售人員都熱情不高。

　　這可視為今年一季度樓市淡靜的延續。在經(jīng)歷了火爆的2009年后，2010年第一季度廣州一手住宅市場(chǎng)出現明顯降溫。據網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心最新發(fā)布的監測數據顯示，今年1月1日～3月31日，廣州(十區二縣)網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積環(huán)比上季度減少30.85%；網(wǎng)簽成交套數減少30.27%。在成交萎縮的同時(shí)，均價(jià)卻無(wú)下降跡象。今年第一季度，廣州一手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)達11294元/平方米，環(huán)比上季度增8.3%。

　　經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，今年第一季度未見(jiàn)樓市陽(yáng)春，與房?jì)r(jià)高、政策變化造成的部分消費者觀(guān)望、部分剛性需求群體轉至二手市場(chǎng)有關(guān)，但同樣也與發(fā)展商的觀(guān)望和推貨不積極有關(guān)系。

　　5月前后迎來(lái)供應高潮

　　網(wǎng)易房產(chǎn)統計數字顯示，5月前后廣州一手樓市將迎來(lái)今年的供應高潮。中心六區方面，天河區和白云區的供應量將有明顯增加，其中天河區將有上千套新貨推出。老城區以舊盤(pán)新推為主，且為中高端產(chǎn)品，而越秀區則僅有一個(gè)投資型公寓新盤(pán)面市。

　　價(jià)格方面，中心六區優(yōu)惠集中在開(kāi)盤(pán)前的認購登記。而花都、增城、番禺等區的樓盤(pán)預計優(yōu)惠促銷(xiāo)力度將會(huì )加大。(記者賴(lài)偉行)