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　　海南的樓市在演繹兩個(gè)月的“過(guò)山車(chē)”之后，持續低溫走勢，還是會(huì )再掀海島樓市熱潮，今天我們就走訪(fǎng)了這個(gè)�？诙�手房交易中心，可以看到已經(jīng)有許多來(lái)這里交易的房客。

　　采訪(fǎng)中他們表示，眼前二手房的價(jià)格還是可以接受。而有些房客是覺(jué)得現在價(jià)格是有點(diǎn)回落，我就怕開(kāi)完博鰲論壇之后，5、6月份這個(gè)房?jì)r(jià)肯定會(huì )上升，現在是買(mǎi)方的好時(shí)機，因為他認為本地人四月份清明節都不會(huì )買(mǎi)房的，但是大陸人不忌諱這些。并告訴我們這次是專(zhuān)程從江西趕過(guò)來(lái)的。至于為什么買(mǎi)二手房，他表示這新房都是9000、10000多的價(jià)格太貴了，而且買(mǎi)的房也是給老人住的，反正重新裝修一下也是一樣的。

　　看來(lái)這二手房交易相比二月份是逐漸回溫了，也正如這些外地房客說(shuō)的，淡季反而是他們的旺季。隨后記者在這個(gè)交易大廳了解到，光3月份這家中海洋二手房交易公司成交量達到29套，而且這4月份才剛過(guò)去6天，成交量就達到8套。但是他們基本上是以中低價(jià)位占主導。

　　采訪(fǎng)中他們告訴我們，這個(gè)月該交易中心購房的60%是自住，40%是投資，相比起平時(shí)投資占主導，這個(gè)時(shí)候明顯理性很多，這個(gè)價(jià)位相對來(lái)說(shuō)會(huì )偏低，而且這二手房基本上是在個(gè)體手中，從二月份開(kāi)始陸陸續續賣(mài)房跟賣(mài)房的比例開(kāi)始顛倒，在二月份之前完全純粹的賣(mài)房市場(chǎng)，只要有房子就有人來(lái)買(mǎi)，到了二月份之后呢？也就是現在基本上變成是買(mǎi)房市場(chǎng)，賣(mài)房的手上拿著(zhù)挺多房產(chǎn)證到店里來(lái)，并希望我們盡快把他們的房子銷(xiāo)售出去，總得來(lái)說(shuō)二月份之后我們的房子價(jià)格是回落了，但是成交量是上升了。

　　那么既然這買(mǎi)房的一部分人準備不扛了，出手買(mǎi)二手房。那么這個(gè)賣(mài)房的對于現在二手房?jì)r(jià)格有所回落他們又是怎么想的？現在是拋房的好時(shí)機嗎？

　　中海洋負責人稱(chēng)：房主現在在這個(gè)時(shí)候基本上是愿意出手的，就好像股市走到6000點(diǎn)的時(shí)候它已經(jīng)走到很高位了，往下滑是正常的，但是不管怎么樣比他們早期900點(diǎn)買(mǎi)的時(shí)候要高很多。

　　而有些房主表示：現在選擇賣(mài)房是因為家里有不同的計劃，我知道我的房子將來(lái)肯定會(huì )漲價(jià)，但是我現在想在西安給我父母買(mǎi)房，所以想把這個(gè)房子賣(mài)了再買(mǎi)些便宜的房子，現在北京、上海各個(gè)城市房?jì)r(jià)瘋狂上漲，海南之后基礎設施建立好了也一樣會(huì )再漲，這賣(mài)房純粹是個(gè)人理念和自己投資觀(guān)念不一樣。

　　而現在有些房主拋盤(pán)囤積房，那么新的一批投資客面對二手房又有什么新的準備呢？

　　該交易中心負責人告訴我們，投資客分為長(cháng)線(xiàn)與短線(xiàn)，長(cháng)線(xiàn)投資者很理性，哪怕房?jì)r(jià)跌跌漲漲都不會(huì )輕易出手，而短線(xiàn)投資者因為他們資金不充足，會(huì )選擇這個(gè)時(shí)候購買(mǎi)進(jìn)行投資。

　　看來(lái)現在這二手房很有可能成為樓市投資新熱點(diǎn)。

　　記者 陳麗娜 李慶芳 報道