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　　4月6日下午3時(shí)左右，八大湖小區改造項目二期公布了拆遷評估價(jià)格，為每平方米9500元，由三家房地產(chǎn)評估機構給出的評估價(jià)一貼出，在居民中又引起了討論�，F場(chǎng)就有拆遷戶(hù)提出異議，三家房地產(chǎn)評估機構給出的價(jià)格一模一樣，讓人有些不解。對此 ，其中一家評估機構解釋說(shuō)，評估的初步結果很有可能不是整數，但按照其行業(yè)內一個(gè)通用的方式對結果進(jìn)行取整，以方便使用，他們三家機構并沒(méi)有相互串通。據了解 ，從4月8日起，該項目將正式簽署拆遷補償協(xié)議。

　　>>>反映

　　應該和燕兒島路的相當

　　6日下午3時(shí)左右，評估價(jià)正式公布，三家房地產(chǎn)評估機構給出的評估價(jià)均為每平方米9500元。評估價(jià)一貼上墻，現場(chǎng)立刻熱鬧起來(lái)�！拔覀冇X(jué)得有些低，起碼應該跟燕兒島路的評估價(jià)(每平方米1.06萬(wàn)元)相當啊�！奔易�寧夏路179號的劉俊法老人說(shuō)，他今年60歲，從1985年就在八大湖小區住，對這個(gè)地方很有感情，覺(jué)得八大湖的地角、環(huán)境等各方面條件都非常好。

　　“其實(shí)這個(gè)價(jià)格跟預想的差不多，本來(lái)想著(zhù)就不會(huì )超過(guò)1萬(wàn)元，還是能夠接受的�！币驗閮号�上班，拆遷戶(hù)楊女士排了半天隊，她對這個(gè)評估價(jià)早已有了心理準備。楊女士認為，八大湖一期的評估價(jià)為每平方米9200元，二期離一期也近，評估價(jià)高太多也不合適。

　　>>>質(zhì)疑

　　三家機構評估價(jià)咋一樣

　　記者看到，三家評估機構評估方法都是一樣的，即使用市場(chǎng)比較法和評估法，評估依據也基本相同�，F場(chǎng)就有拆遷戶(hù)提出異議，三家房地產(chǎn)評估機構給出的價(jià)格一模一樣，這讓人有些不解。

　　“這個(gè)價(jià)格是由三家評估機構獨立完成的，應該能反映其市場(chǎng)價(jià)格，可以說(shuō)評估價(jià)是公正的�！笔心蠀^開(kāi)發(fā)建設局副局長(cháng)范曉歌介紹，評估價(jià)也要辯證地看。據范曉歌介紹，根據八大湖一期居民補償意愿顯示，90%的居民選擇回遷安置，因為超出補償的面積跟評估價(jià)掛鉤，因此評估價(jià)并不是越高越好。

　　>>>解釋

　　評估都是獨立進(jìn)行的

　　針對拆遷戶(hù)的質(zhì)疑，記者專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了三家評估公司。

　　“我們參與評估都是經(jīng)過(guò)居民選舉出來(lái)的�！鼻鄭u恒德房地產(chǎn)評估有限公司的相關(guān)負責人張亙珣介紹，他們的評估都是獨立進(jìn)行的，沒(méi)有任何串通。張亙珣介紹，接到這項工作后，該公司在拆遷區域內詳細調查了5個(gè)代表性的實(shí)例，同時(shí)調查了幾十個(gè)同類(lèi)案例，最后才做出了這個(gè)評估結果。其他兩家公司也都給出了類(lèi)似的回復。

　　而對于為何三家給出的評估結果一模一樣，張亙珣介紹，評估的初步結果很有可能不是整數，但按照其行業(yè)內一個(gè)通用的方式對結果進(jìn)行取整，以方便使用�！耙虼烁骷医Y果可能不一樣，會(huì )在9500元上下浮動(dòng)，但最終取整后，一樣的可能性就比較大�！睆垇儷懻f(shuō)，評估結果取整雖不是硬性規定，但該行業(yè)的操作基本如此。

　　-提醒

　　明起簽拆遷協(xié)議，證件得帶齊

　　有了評估價(jià)，拆遷戶(hù)就等著(zhù)簽拆遷補償協(xié)議了。據了解，八大湖小區改造項目二期4月8日開(kāi)始在巢湖路3號拆遷現場(chǎng)辦公室簽訂拆遷補償協(xié)議，時(shí)間為每天的上午8時(shí)30分至中午12時(shí)，下午1時(shí)30分至5時(shí)30分，到6月7日截止 。市民應拿著(zhù)身份證、戶(hù)口簿、房屋產(chǎn)權證或承租單到指定地點(diǎn)簽訂協(xié)議。

　　為了防止有人“加塞”，市民已經(jīng)自發(fā)組織登記排隊順序，并發(fā)放排序號�！澳�可要記住啊，登記了還要有人在這排隊，要是沒(méi)人了也不會(huì )承認的�！�4月6日 ，現場(chǎng)負責登記的人員提醒道。截至6日下午4時(shí)，這種自發(fā)形式發(fā)放的號碼到了233號，隊伍已經(jīng)排到了巢湖路3號門(mén)外。

　　根據先前公布的文件，4月8日至5月7日，居民簽訂拆遷補償協(xié)議，領(lǐng)取協(xié)議順序號，但暫不搬家騰房，此段時(shí)間內不產(chǎn)生臨時(shí)過(guò)渡補助費用。

　　5月8日至5月23日為已簽協(xié)議居民搬家騰房期限，按時(shí)搬家騰房的居民，按照協(xié)議順序號排定回遷選房定位順序號，并于5月24日進(jìn)行公示。

　　在4月8日至5月7日期間簽訂拆遷補償協(xié)議但未按時(shí)搬家騰房的居民，以及自5月8日起簽訂拆遷補償協(xié)議的居民，則按照騰房順序號排定回遷選房順序號。搬遷騰房期限為5月8日至6月7日，臨時(shí)過(guò)渡期限以拆遷補償協(xié)議約定的時(shí)間為準。

　　-花絮

　　一邊雇人排著(zhù)隊一邊關(guān)注評估價(jià)

　　4月6日，因為要公布八大湖小區改造項目二期的拆遷評估價(jià)，巢湖路3號院內擠滿(mǎn)了人，不僅有拆遷居民，還有被雇來(lái)排隊的農民工，也有媒體的記者。記者發(fā)現，排隊的主力還是農民工，不過(guò)，雇人排隊的拆遷戶(hù)也沒(méi)有放手回家，而是聚在一起討論著(zhù)，猜測著(zhù)即將公布的評估價(jià)。

　　“都想選個(gè)好房，在家也坐不住�！奔易∧暇┞�133號的張女士說(shuō)。記者看到，現場(chǎng)很多居民都聚在信息欄前，研究著(zhù)張貼出來(lái)的各種信息，選擇合適的補償方式。由于是清明假后的第一天，年輕人都上班，現場(chǎng)的居民以老年人為主 ，他們也拿著(zhù)照相機、紙筆認真記錄著(zhù)。

　　盲人女士帶著(zhù)筆一條一條記仔細

　　4月6日的拆遷咨詢(xún)辦公室無(wú)疑是巢湖路3號最忙的地點(diǎn)，兩名工作人員一直不停地回答居民提出的問(wèn)題。

　　當天下午1時(shí)許，一名盲人女士到現場(chǎng)咨詢(xún)，還帶來(lái)了日歷做成的記錄本和寫(xiě)盲文的工具。她問(wèn)得很仔細，從補償辦法到協(xié)議簽署時(shí)間，都問(wèn)得一清二楚，并不停用盲文筆在硬紙上“寫(xiě)”下來(lái)�！拔壹以谝粯�，又是殘疾人，到時(shí)候有什么優(yōu)惠政策？”針對這位女士的問(wèn)題，工作人員也耐心地一一解答。

　　兩名小伙拿DV要拍拆遷紀錄片

　　4月6日，在八大湖小區改造項目二期評估價(jià)公布的現場(chǎng)，記者發(fā)現了兩名穿著(zhù)入時(shí)的年輕小伙，“我們是自由藝術(shù)創(chuàng )造者，想以城市拆遷為題材拍一部紀錄片�！逼渲幸幻�不愿透露名字的小伙告訴記者，他在4月6日前已經(jīng)分發(fā)出200多份調查問(wèn)卷，對拆遷戶(hù)的意愿有了詳細的了解。

　　記者看到，他們不時(shí)與拆遷戶(hù)、工作人員、記者、被雇來(lái)排隊的農民工等聊著(zhù)天，然后悄悄地用DV記錄下來(lái)，袖子里還有錄音筆錄音，很專(zhuān)業(yè)。 (李曉哲)