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　　中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的報告顯示，3月北京市二手房市場(chǎng)價(jià)量齊升，二手住宅成交量環(huán)比大幅上升201.35%，而成交均價(jià)更是達到1.47萬(wàn)元/平方米，超過(guò)今年1月的最高值，創(chuàng )歷史新高。

　　3月北京市二手房簽約總量為2.72萬(wàn)套，其中二手住宅簽約2.57萬(wàn)套，較2月的8544套環(huán)比大幅上升201.35%，與二手房火爆的2009年相比，同比仍然上升28.91%。

　　從二手住宅日成交量來(lái)看，日均成交831套，較2月的日均305套環(huán)比上升172.46%。單日成交量超過(guò)1000套的天數有10天，其中日成交量最高的是3月30日，成交2201套。值得一提的是，3月29日二手房網(wǎng)簽量達到2040套，是繼2009年12月14日單日二手房網(wǎng)簽量突破2000套以后近期北京二手房單日成交量再次突破2000套。

　　報告認為，3月二手房市場(chǎng)回暖在意料之中，受季節性因素和春節假期的影響，年初積累的二手房需求多集中于3月釋放，而3月中旬地王頻現加強了未來(lái)房?jì)r(jià)上漲的預期。盡管各項購房?jì)?yōu)惠政策收緊，但如果沒(méi)有重大政策出臺，房?jì)r(jià)微調措施將無(wú)法抑制二手房成交均價(jià)緩慢上升的態(tài)勢。隨著(zhù)各項規劃的出臺，郊區二手房?jì)r(jià)格上漲速度將領(lǐng)先于全市平均水平，并促使整體成交均價(jià)進(jìn)一步上升。記者 張 達